Pénzcentrum • 2023. április 26. 14:33
Az elmúlt nyár közepén bombaként robbant a hír, hogy az évek óta tartó rezsicsökkentésnek vége. Sokan figyelték aggodalommal az első számlát, és tartottak a téltől, különösen a nagy alapterületű és belmagasságú, vagy éppen elavultabb fűtési rendszerrel rendelkező lakástulajdonosok.
„Természetesen az ingatlanpiaci szereplők között is felmerült a telet megelőzően a kérdés, hogy a magas energiaárak vajon miként módosítják az ingatlanok értékét és hogy vajon a vevők mennyire lesznek érzékenyek erre a tényezőre” – kezdi Ben-Ezra Orran, a belvárosi ingatlanok specialistája. „Úgy gondolom, hogy most már túl a szezonon elmondhatjuk, hogy a belvárosban a drágulás hatása végül nem volt olyan drasztikus, mint amennyire sokan tartottak tőle. Ennek oka lehet az ingatlanok típusa, vagy az emberek általános pénzügyi helyzete, tudatosabb energiafelhasználása.”
A Central Home szakértője szerint végül is elenyésző volt azon vevők száma, akiknél ez a probléma hiúsította volna meg az adásvételt. A fő szempontok továbbra is azok voltak, hogy hol található az adott ingatlan, milyen a lokáció, milyen a megközelítése, a környék infrastruktúrája, és természetesen a vételár, a műszaki állapot és az ingatlan beosztása maradt a legfontosabb tényező a választásban. Valószínűleg az is közrejátszik ebben, hogy az eladásra kínált, jelenleg leginkább keresett felújított lakások már korszerű fűtés-hűtés rendszert alkalmaztak, amelyek energiatakarékosabb használatot ígérnek. Nyilván ez azért a vételárban is megmutatkozik.
Mindenképpen kiemelném, hogy jelenleg jó áron elsősorban a felújított ingatlanokat lehet értékesíteni. Ezek közül is a magas emeleti ingatlanok a kapósabbak, ezek ára az utóbbi hónapokban 5-10 %-kal még emelkedett is. A felújításra szoruló, kevésbé jó állapotú, tehát minden bizonnyal elavult, korszerűtlen fűtési rendszerrel rendelkező ingatlanok ára viszont ugyanennyivel csökkent
– mondja Ben-Ezra Orran.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A tavaszi időszakban általában észrevehetően megnő a tranzakciók száma, de a szakértő úgy véli, hogy jelenleg egy lassuló piacot figyelhetünk meg, ahol várhatóan alacsony lesz a kínálat és a kereslet is. Így most nem igazán várható, hogy aki eddig nem tette, most az eladhatóság érdekében vágna bele energetikai korszerűsítésbe, így nagyobb felújítási hullám nem volt és nem is várható a következő időszakban.