Pénzcentrum • 2023. április 2. 14:02
Korábban bemutattuk, hogy hova költözik az elit Szolnok városában, most pedig azt vettük górcső alá, melyek a legolcsóbb utcák Jász-Nagykun-Szolnok megye legnagyobb településén. Nincs nagy meglepetés, a Jász-Nagykun-Szolnok megyei székhelyen is komoly a szórás a lakásárakban, Szolnok városának legolcsóbb utcáiban már 300 ezer forint alatt is hozzájuthatunk ingatlanhoz, sőt a legfrissebb adatok szerint a legolcsóbb lakásokat 200 ezer forint alatt vásárolhatjuk meg négyzetméterenként.
Nemrég, „Ez a 20 legdrágább utca a szolnoki ingatlanpiacon: aranyáron mennek itt a lakások” címmel megjelent cikkünkben már bemutattuk a baranyai megyeszékhely gazdagabb területeit. Most pedig a másik véglet, azaz azok az utcák következnek, ahol a legolcsóbban lehet most lakóingatlant vásárolni. Mielőtt azonban előre szaladnánk, idézzük fel korábbi anyagunkból, hogy Szolnok városa milyen átlagos lakáspiaci mutatókkal bír.
Nos, a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján 2022 második negyedévében átlagosan 362 015 forintot kértek Szolnokon egy négyzetméternyi lakóingatlanért. Ugyanakkor az ingatlan típusa szerint komolyabb szórás is megfigyelhető a fajlagos árakban és természetesen a tranzakciószámokban is.
Lapunk megkeresésére az ELTINGA összeállított egy részletesebb adatsort, amely alapján megállapítható, hogy 2022 második negyedévében a használt tégla lakások négyzetméterenként 377 560 forintért (272 tranzakció alapján), míg a panellakások 333 971 forintos fajlagos áron (149 tranzakció alapján) keltek el Szolnokon; a családi házakért pedig 358 477 forintot kértek (14 tranzakció alapján) a tulajdonosaik négyzetméterenként Jász-Nagykun-Szolnok megye székhelyén.
Ez tehát a nagy átlag. Kérdés ugyanakkor, mit mutatnak a mélyebb statisztikák. A lakáspiaci elemzések ugyanis jellemzően megye, város, esetleg városrész (pl. kerület) bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat, míg utca szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - nem nagyon készül felmérés. Pedig egy erősebb nagyítóval vizsgált lokációelemzés kiválóan megmutatja, hogy a lakáspiaci mutatók egészen komoly kilengéseket is képesek produkálni.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Hogy ezt igazoljuk, a Pénzcentrum ezúttal a KSH nemrég megjelent kiadványából, azaz az "Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2021" adatsorából mutatja, hogy melyek voltak 2021-ben Szolnok legolcsóbb utcái. Fontos leszögeznünk, hogy a 2021-es a legfrissebb adat az utcákra vonatkozóan, így Szolnok város egészére vonatkozó 2022-es átlagárakkal történő összehasonlítás csak hozzávetőleges lehet. Továbbá az alábbiakban közölt áradatok kapcsán fontos azt is kiemelni, hogy a komoly kilengéseket a tranzakciók darabszáma (összesítésünk valós lakáspiaci tranzakciók alapján készült) és egy-egy extrém tranzakció is komolyan torzíthatja. És akkor nézzük a Szolnok legolcsóbb utcáit.
A 20 legolcsóbb utca az szolnoki ingatlanpiacon:
- Gyökér utca (178 ezer forint/nm)
- Vegyiművek lakótelep (183 ezer forint/nm)
- Aranyi Sándor utca (227 ezer forint/nm)
- Karczag László utca (246 ezer forint/nm)
- Magyar utca (247 ezer forint/nm)
- Lovas István utca (248 ezer forint/nm)
- Szapáry utca (248 ezer forint/nm)
- Györffy István utca (252 ezer forint/nm)
- Orosz György utca (255 ezer forint/nm)
- Bajcsy-Zsilinszky út (256 ezer forint/nm)
- Botár Imre utca (257 ezer forint/nm)
- Hild Viktor utca (257 ezer forint/nm)
- Malom utca (257 ezer forint/nm)
- Mártírok útja (257 ezer forint/nm)
- Wágner Gusztáv utca (258 ezer forint/nm)
- Jókai utca (259 ezer forint/nm)
- Czakó Elemér utca (266 ezer forint/nm)
- Jósika utca (266 ezer forint/nm)
- Gerle utca (271 ezer forint/nm)
- Vásárhelyi Pál út (271 ezer forint/nm)