Az elemző szerint továbbra is az Irán és Izrael közötti konfliktus miatt gyengélkednek az európai részvénypiacok
A néhány évvel ezelőtti lakásárrobbanás és az azóta is tartó emelkedés után némi visszaesés tapasztalható az új lakások piacán. A kereskedelmi, ipari ingatlanok esetében viszont a megnövekedett keresletnek köszönhetően éppen fordított a helyzet.
A néhány évvel ezelőtti lakásárrobbanás és az azóta is tartó emelkedés után némi visszaesés tapasztalható az új lakások piacán. A kereskedelmi, ipari ingatlanok esetében viszont a megnövekedett keresletnek köszönhetően éppen fordított a helyzet.
Sokan bíztak abban, hogy az áremelkedési tendencia a lakáspiacon töretlen marad, ennek köszönhetően dinamikusan nőtt az építési kedv. Az új lakások építése tizenöt éves rekordszintre emelkedett az utóbbi egy évben. Ezáltal hatalmas új lakás kínálat alakult ki a piacon, ugyanakkor részben a lakáshitelek támogatásához kapcsolódó szigorítások miatt ezzel a kereslet nem tudott lépést tartani. A korlátozott kereslet az építtetőket is mérsékletre intette, a beruházók egyre kevesebb építési engedélyt váltnak ki a tavalyi év közepe óta mivel a már meglévő ingatlanjaik értékesítése is nehézségekbe ütközik. A lassuló építési ütem hatása körülbelül másfél év múlva jelentkezhet az átadott lakások számában. Addig is marad a mostani jelentős túlkínálat ami az árak mérséklődéséhez vezet.
A frekventált helyen lévő extra minőségű lakásokat továbbra is viszonylag könnyű „árban” eladni, ugyanakkor piaci átlagban már nem ilyen rózsás a kép, az árak sok helyen csökkennek, illetve több az „ingyen” extra a lakásokhoz. Összességében a lakáspiacot egyelőre a vevők uralják, elmúltak azok az idők, amikor az új lakások percek alatt elfogytak, a délben megvásárolt Expressz ingatlan rovatában megjelent hirdetéseket hívogatva pedig már csak azt hallhattuk, hogy elkelt.
A lakóingatlan piac mellett az ipari, kereskedelmi ingatlanok piaca továbbra is élénk, sorra épülnek a logisztikai központok, az irodapiac a csökkenő hozamok ellenére is aktív. Az érdeklődés igen jelentős mind a külföldi, mind a belföldi befektetők oldaláról. A befektetők egy része szakmai, ugyanakkor jelentős a részaránya azoknak, akik csak kvázi pénzügyi befektetőként jelennek meg ebben a szegmensben. Ez utóbbi csoportba sorolhatóak a hazai ingatlanalapok, melyek a folyamatos tőkebeáramlás miatt egyfajta befektetési kényszerben vannak. Az ingatlanalapok vagyona az év elejéhez képest 140%-os növekedést mutat. Ezen alapok átlagos feltöltöttségi szintje 30-40 %-os, tehát még igen jelentős összeg keresi a helyét az ingatlanpiacon. Az alapkezelők olyan ipari, logisztikai ingatlanokat és irodaházakat keresnek megvételre, amelyek frekventált helyen fekszenek és hosszú távra bérbe adhatók. Jellemzően előnyben részesítik az áruházláncok ingatlanjainak megvásárlását, fejlesztését és logisztikai központok üzemeltetését is. Ez az érdeklődés ezen ingatlanok illetve területek árában is érezhető, az árnövekedés folyamatos.
Forrás: BAMOSZ
Összességében elmondható, hogy a jelenleg lakást vásárlóknak kedvez a most kialakuló túlkínálat okozta eladói árverseny. Akik befektetési céllal szeretnének beszállni az ingatlanpiacra azok talán jobban járnak, ha választanak a 18 hazai ingatlanalap közül. Az alapok fő előnye, hogy már kisebb összeggel is részesülhet a befektető a piac esetleges fellendüléséből, valamint ezek a befektetések a visszaváltásokon keresztül – egy „ajánlott” időtávon túl - likvidebbek mint ha konkrét ingatlanba fektetnénk. Az ingatlanalapok jegyeinél befektetéseknek legalább egy évre kell hogy szóljanak, mivel az éven belüli visszaváltásokat az alapkezelők 1-2 %-os büntető jutalékkal „honorálják”.
A hazai befektetők körében rendkívül népszerű közép-európai fókuszú részvényalapok impozáns eredményeket produkáltak az idei év első öt és fél hónapjában.
New Yorkban elfogyott a pénze, ezért kellett hazajönnie – mesélte Mester Tamás. Az énekes szerint anyagi helyzete itthon sem sokkal stabilabb.
Az egyéni megtakarítások mellett egyre fontosabb a közös életre felkészülés is.
A kártyás külföldi fizetéseken belül egyre jelentősebb arányt képviselnek a digitális tranzakciók.
A speciális kompenzációs eljárás kidolgozása során a hitelintézet már az MNB által megfogalmazott „öt csapás” intézkedéscsomag irányait is figyelembe vette.
Egy zacskóval és egy lámpával akarta kirabolni a solymári Magnet Bankfiókot a 49 éves M. Gábor június 16-án.
Mint a pénzintézetektől megtudtuk, az euró a legnépszerűbb deviza, és a számlanyitások mellett nőtt az érdeklődés a devizaalapú befektetések iránt is.
A Magyar Nemzeti Bank nemrégiben megjelent 2024-es adatai szerint a felelős alapok vagyona megnégyszereződött: a nettó eszközérték meghaladta az 1275 milliárd forintot.
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1506,62 pontos, 1,57 százalékos emelkedéssel, történelmi csúcson, 97 304,12 ponton zárt kedden.
A hozamok fél éve nem látott mértékben, 209 milliárd forinttal járultak hozzá a vagyonnövekményhez.
Bár Magyarországon továbbra sincs napirenden az euró bevezetése, próbaveretek azért anno készültek.
A felnőtt lakosság közel 70 százaléka tud havi szinten félretenni, de a többség még mindig nem befektetőnek, hanem megtakarítónak tartja magát.
Bankrablási kísérlet történt hétfő reggel a solymári MagNet Bank fiókjában, az elkövető elmenekült a helyszínről.
A reggeli nemzetközi befektetői hangulat miatt a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) is csökkenéssel nyithat az Equilor Befektetési Zrt. elemzője szerint.
Mikor jön a szociális segély? Szociális segély utalás 2025 dátumok: mikor lesz szociális segély, ápolási díj utalás, GYOD utalás, mikor jön foglalkoztatást helyettesítő támogatás?
Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 828,7 pontos, 0,86 százalékos csökkenéssel, 95 003,24 ponton zárt csütörtökön.
A nemesfémek piacán jelentős áremelkedés tapasztalható idén, miközben a befektetők a kereskedelmi háborúk bizonytalanságai elől menekülve biztonságos befektetési formákat keresnek.
FRISS HÍREK
Több friss hír
05:36
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. június 19. 16:50
Media1
2025. június 1. 21:12
MEDIA1 | 2025. június 19. 19:21
Új területre lép az RTL Magyarország az idei nyáron: napközis gyerektábort szervez, ahová már meg is...
Bankmonitor | 2025. június 19. 14:43
Az év első 4 hónapjában nagyságrendileg 20 ezren vették fel a Munkáshitelt mintegy 77 milliárd forin...
Holdblog | 2025. június 19. 09:26
Egy csapat új lebonyolítással igyekszik életet lehelni a legősibb sportágba.
MNB Intézet | 2025. június 18. 12:35
A nagy nyelvi modellek jól el tudják játszani, hogy értik, amit mondanak. De ha tényleg értenék, az...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. június 20.
2025. június 19.
2025. június 19.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. június 20. péntek
Rafael
25. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. június 20. 05:36
Pénzcentrum | 2025. június 19. 20:18
Agrárszektor | 2025. június 19. 20:29