Tovább duzzad a Raiffeisen ingatlanalap

Pénzcentrum
2005. szeptember 9. 10:38

Augusztusban is mintegy 4 Mrd forintnyi friss tőke érkezett az Alapba, amellyel a teljes kezelt vagyon elérte a 72,5 Mrd forintot. Az Alap ingatlan-kitettsége 36% volt a hónap végén.

 
Augusztusban is mintegy 4 Mrd forintnyi friss tőke érkezett az Alapba, amellyel a teljes kezelt vagyon elérte a 72,5 Mrd forintot. Az Alap ingatlan-kitettsége 36% volt a hónap végén.
 
A hónap során ingatlan tranzakció lezárására nem került sor, de szeptember első napjaiban egy újabb budapesti iroda ingatlan megvásárlására kerülhet sor. Ezen felül az Alapkezelő előrehaladott tárgyalásokat folytat egy vidéki ingatlan megvásárlásáról is. A két tranzakció mintegy 3,7 Mrd forinttal növeli majd a jelenlegi 26,1 Mrd forintos ingatlan vagyont. Az Alap likvid eszközeinek szempontjából említést érdemlő esemény az MNB augusztus 22-i lépése volt, amelynek keretében a jegybank 50 bázisponttal 6,25%-ra csökkentette a alapkamatot. A lépés meglepetésszerű volt, hiszen bár a piac az év végéig 75 bázispontos csökkentést árazott, de azt három lépésben vélte megvalósíthatónak. A jegybanki lépést követően a piaci hozamcsökkenés szokás szerint nem állt meg (a kamatdöntés maga erősítette a kamatcsökkentési várakozásokat), a hónap végén az egy éves DKJ hozam már csak 5,7% volt. A forint a hónap során viszonylag stabil maradt az euróval szemben, közel az intervenciós sáv .erős. széléhez. Az Alap havi nominális hozama 0,74% volt, míg az indulás óta számított évesített hozam 12,68%.
A stratégia
Az Alapkezelő az Alap pénzeszközeiből ingatlanokat vásárol, az ingatlanokra nem fordított tőkét pedig likvid eszközökben tartja. Az Alap befektetési politikájának alapvető célja az Alap nettó eszközértékének folyamatos és tartós növelése értékmegőrző ingatlan vagyon kialakításával (ingatlanok vételével és eladásával) és azok hasznosításával (bérbeadásával), valamint új ingatlanok építésével. Az Alapkezelő az Alap tőkéjét nagyobb részben bérleti díjbevételt biztosító ingatlanok vásárlására fordítja, kisebb részben pedig tőkenövekedési céllal vásárol ingatlanokat. Hosszú távon cél a 80%-os ingatlanhányad tartása.
NAPTÁR
Tovább
2021. május 7. péntek
Gizella
18. hét
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?