Pénzcentrum • 2014. április 10. 05:32
Érdemes figyelniük azoknak, akik lakáshitelt szeretnének felvenni. A bankok ugyanis komoly akciókkal, kedvezményekkel csábítják magukhoz a hitelfelvevőket, amikkel sokat spórolhatunk: a Pénzcentrum.hu mutatja, melyek a legfontosabbak.
Egy hitelfelvétel - különösen egy lakáshitel - komoly dolog, érdemes alaposan átgondolni, és megfontoltan dönteni: egy ilyen lépés ugyanis hosszú évekre, akár évtizedekre is befolyásolhatja a család pénzügyi helyzetét. Jól látszik, hogy az elmúlt néhány évben jelentősen átalakult a lakáshitelek választéka, elsősorban azért, mert a korábban rendkívül népszerű devizahitelek visszaszorultak. Jól látható változás az is, hogy jelenleg nagyon alacsony kamattal kínálnak forinthiteleket a bankok, és sok a támogatott hitel is a piacon.
Érdemes alaposan átgondolni
Fontos tehát alaposan átgondolni, mely banknál, milyen feltételekkel veszünk fel hitelt. A bankok természetesen különféle akciókkal, kedvezményekkel csábítják a lakásvásárlókat, ezekkel a kedvezményekkel akár százezreket is spórolhatunk, ráadásul nem csak rövidtávon, vagy egyszeri alkalommal használhatjuk őket.
A bankok által kínált akciók egy része az induláskor, hitelfelvételkor kapcsolatos költségekre érvényesíthető. Több hitelintézet elengedi az értékbecslési díjat és/vagy a folyósítási jutalékot - előbbi 15 ezer és 40 ezer forint között mozog, utóbbi a szerződéses összeg 1-1,5 százaléka is lehet.
Találunk olyan hitelintézetet is, amely a nem banki költségek egy részét is átvállalja (tipikusan ilyen költség a közjegyzői okirat díja). A díjak mellett természetesen akciós kamatok és kamatkedvezmények is találhatóak, amelyek a pár évvel ezelőtti gyakorlattal szemben nem átmeneti, hanem teljes futamidőre szóló kedvezményt biztosítanak. Ezek többnyire valamilyen egyéb, a hitelhez amúgy is szükséges banki szolgáltatás igénybevételéhez (például rendszeres átutalás, bankszámlahasználat, és vagyonbiztosítás kötése) kapcsolódnak.
Egyes bankok az 50 négyzetméter feletti lakásvásárlásoknál (és egyes támogatási fajtáknál) kötelezően előírt energiatanúsítvány díjából adnak kedvezményt (ez 10-40 ezer forintos tételt jelent).
Nem csak egyszeri spórolás
A hazai bankok kínálatát megvizsgálva elmondhatjuk, hogy hosszú távon mindenképp megéri ugyanannál banknál intézni a családi pénzügyeket, ezzel ugyanis nagymértékben csökkenthetők a banki kiadások.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Általánosságban elmondható, hogy érdemes azt a bankot elsődleges banknak tekinteni, amelyiket a hitelhez választottunk, hiszen a hiteltörlesztéshez mindenképpen szükséges számlát nyitni és hosszú távon fenntartani, és arra pénzt utalni. Ezért a kamatokon és induló díjakon túl a bank egyéb szolgáltatásainak a díjaira (például számlavezetési díj, bankkártya költségek, tranzakciós díjak) és kedvezményeire (aktív számlahasználat, flottakedvezmények, családi kedvezmények) is érdemes odafigyelni, hiszen a hiteltörlesztés során ezek a költségek is jelentkezni fognak. Hitelfelvételkor érdemes erre is rákérdezni, hiszen akár 3-8 ezer forintos megtakarítást is jelenthetnek havonta.
Vannak különlegesebb kedvezmények is
A bankok nem csak azzal kedvezhetnek ügyfeleiknek, hogy elengednek, vagy csökkentenek különféle díjakat. Sok ügyfél forintra tudja váltani azt is, ha gyorsan vásárolhat meg egy ingatlant. Ezért érdemes figyelni a hitelbírálat gyorsaságára: egyes bankok már 14 vagy 9 (munkanapos) elbírálási időt is garantálnak: ha az eladó gyorsan akar megszabadulni lakásától, ezért nyomott áron adja azt, a vevőnek komoly árelőnyt jelenthet a gyors elbírálás/hitelügyintézés.
Magyarországon is találkozhatunk-találkozhattunk hitelintézetekkel, amelyek valamilyen vásárlási utalványt, kupont adtak-adnak hitelt felvevő ügyfeleiknek. Tipikusan ilyen lehet egy több tíz-vagy százezer forint értékű vásárlási utalvány, amely valamely lakberendezési-vagy barkácsboltban, esetleg egy műszakicikk-áruházban vásárolható le.
Figyelem! Várjuk olvasóink kérdéseit a lakáshitelek témakörében: cikksorozatunk befejező részeként az FHB Bank szakértői válaszolják meg a felmerült kérdéseket. Címünk: penzcentrum@penzcentrum.hu