Portfolio • 2009. február 17. 10:20
Az elmúlt négy évben átlagosan 158 forintos árfolyam mellett vettek fel a magyarok svájci frank alapú jelzáloghiteleket - derül ki a Portfolio.hu számításaiból. Az első törlesztést követően azok számára alakult kedvezőbben a svájci frank árfolyama, akik efölötti frank árfolyam mellett kötötték meg a szerződésüket. Tehát az ő törlesztőrészletük relatíve kisebb mértékben nőtt az átlaghoz képest. Azonban üröm az örömben, hogy még a jókor eladósodottak is rosszul jártak. Egy átlagos, svájci frankban eladósodott ügyfélnek 32%-kal nő a jelenlegi 208 forint árfolyamon a törlesztőrészlete. Számításaink során a 2005. január 1. és 2008. december 31. közötti időszakot vettük figyelembe.
A svájci frank árfolyamának jelentős ingadozása miatt a jelzálog-hitelek átlagos törlesztő részletei egyes hitelfelvevőknél alacsonyabbak, másoknál pedig magasabbak, mint az induló törlesztő részlet - természetesen a törlesztő részlet alakulásának egyéb tényezőit figyelmen kívül hagyva. A különbségek jelentősek lehetnek.
Az elmúlt négy évben 158 forintos svájci frank árfolyam mellett vettünk fel svájci frank alapú lakáshiteleket és szabad felhasználású jelzáloghiteleket. Azok számára bizonyult később drágábbnak az ügylet, akik a 158-as szint alatt vették igénybe a lehetőséget. Az ábrákon a zölddel jelölt hónapok kedvező, a pirossal jelöltek pedig kedvezőtlen időszaknak bizonyultak svájci frank alapú hitel felvételére.
Összefoglalva, aki 2007 előtt adósodott el, az jellemzően jól járt az átlaghoz képest, aki 2007-től az jellemzően rosszabbul.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)