Bár 2008 - különösen a negyedik negyedévi óriásüzleteknek köszönhetően - a rekord bérbeadások éve volt a budapesti irodapiacon, az üresedés mértéke is nagyobb, mint egy évvel korábban.
A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) nemrégiben publikálta átfogó jelentését a budapesti irodapiacról. 2008 a rekord bérbeadások éve volt, összességében 330 289 m² irodaterület talált gazdára. Ez elsősorban a negyedik negyedévben aláírt, kiemelkedő bérleti tranzakcióinak köszönhető. "Nem szabad, hogy a kiugró bérleti adatok elfedjék azt a tényt, hogy az üresedési ráta 16,8% volt a teljes piac tekintetében (ideértve az A és B kategóriás irodákat), illetve hogy elérte a 17,9%-os értéket az A kategóriás irodaépületek esetében. Az A kategóriás üresedés 2007 negyedik negyedévében még csupán 12,6% volt." - nyilatkozta Rémi Couture, a Colliers International budapesti irodájának piackutatási vezetője.
A piackutatási vezető hangsúlyozta, hogy ez a tendencia várhatóan 2009-ben is folytatódni fog, és az A kategóriás irodaházak üresedési rátája tovább fog emelkedni. A BIEF ugyan kiemelkedő bérleti szerződésekről adott jelentést, mint például a K&H Bank és a TriGranit Millennium City irodaépületének három különböző bérleti konstrukciója, amely összességében 47 000 m² irodaterületre vonatkozik. Mindazonáltal, a K&H üzletkötések nem lesznek hatással a teljes üresedési szintre, hiszen ahogy beköltöznek az új központba, a régi épületeik megüresednek.
Couture szerint további cégek is várhatóan követni fogják a K&H és a MÁV példáját. A vasúti társaság kb. 21 000 m² irodaterületre írt alá bérleti szerződést a Parkway irodaházban. "Várakozásaink szerint számos vállalat használja majd ki az alkalmat és bérel irodát új átadású épületekben, amelyek sokkal költséghatékonyabb megoldást nyújtanak."
"A rekord bérbeadásokból még mindig sok cég bérlőképviselet nélkül indul neki az új irodahelyiség megtalálásának. Biztos vagyok benne, hogy egy bérlőképviseleti csapat a lehető legkedvezőbb feltételeket tudja kiharcolni ügyfele megbízásából. Mi olyan cégeket képviselünk, akik fontosnak tartják a költségmegtakarítást és a jól megalapozott, racionális döntés előkészítését egy felkészült szakembergárda támogatásával, legyen szó akár költözésről, akár maradásról. Megtaláltuk már a lehető legjobb megoldást többek között az Orange Business Services, UCB Ingatlanhitel, a Capgemini, a Celanese Corporation vagy a Deloitte számára is, csak hogy néhányat említsek referenciáink közül," - mondta Saly Miklós, a Colliers International bérlőképviseleti csapatának igazgatója.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Szuperhatalmak versengenek egymással azért, ami egyre keresettebb az egész világon
- Volt, hogy 116 ezer szavazat is elég volt egy EP-mandátumhoz
- Csíksomlyói szónok: fiatalok, legyetek nagyon észnél!
- Két kihagyott büntető is belefért, ezüstérmes a Paks
- Ha jól tippelt, 2,355 milliárddal lett gazdagabb
- Történelmet írt a Leverkusen a Bundesligában