Az önkormányzatok szigorúbb feltételekkel adják ki január 1-jétől az új lakások használatba vételi engedélyét. A dokumentum megszerzéséhez az új épületek energetikai minőségtanúsítványa is szükséges, de ezek valószínűleg még nem befolyásolják érdemben az ingatlanok forgalmi értékét.
Szakértők szerint az energetikai minősítések rendszere módosításra szorul. A rossz besorolás éppen úgy nem jár kézzel fogható hátrányokkal, mint ahogy a jó minősítéshez sem kapcsolódnak előnyök - adókedvezmények, jóváírások. Emellett a változtatást indokolja az is, hogy a jelenlegi rendszer visszaélésekre módot adó kiskapukat is nyitva hagyott.
Ilyen például, hogy elvileg az épületeket a korábbi energiafelhasználásukat igazoló számlák alapján is lehetne minősíteni. Egy lakóház előző évi gázszámláiból azonban nem derül ki, hogy lakták-e. A számla lehet alacsony, ha lakó nélkül a fűtés is minimális volt. De a ténylegesnél jobb minősítést eredményezhet az is, ha valaki a gázfűtés mellett például fatüzelésű kályhát is használ, ám ezt nem vallja be. Ezzel szemben ronthatja a minősítést, ha valahol sokat szellőztetnek. Az ablakokon kiszökő meleg pótlásához az egyébként indokoltnál több energiára van szükség. A takarítónő figyelmetlenségéből kieregetett meleg ára viszont nem különül el a számlákban, így az energetikai minőségtanúsítvány is rosszabb eredményt mutat.
Ezekre azonban még jogszabály-módosítások sem jelentenek orvosságot. A társasházak lakóinak például meg kell barátkozniuk azzal, hogy lakásuk besorolása esetleg eltérő lehet a ház egészétől. Mi több, lakás és lakás között is van eltérés.
Az energetikai tanúsítványok egy ideig valószínűleg még nem befolyásolják érdemben az ingatlanok forgalmi értékét. Az árak továbbra is a környezeti- és a telekadottságoktól függnek majd. A jó környéken és jó adottságú telken álló pazarló házat ugyanis feltehetőleg akkor is megvásárolják, ha utólag szigetelni kell. Egy rossz helyen emelt épületre viszont akkor is nehezebb lesz vevőt találni, ha energiatanúsítványa az A+ kategóriába sorolja.
Megvalósul Jocó bácsi nagy álma, színpadra állítják regényét. A Kamaszharc, bár fikció, a tanárként nap, mint nap megtapasztalt élethelyzeteket dolgozza fel.
Egy hazai gyógypedagógus-zeneterapeuta összerakott egy többszörösen díjazott zenei társasjátékot.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
-
Színes, ízes nyárindító hétvégék Etyeken, a Stelázsi Kultúrspriccben (x)
Bodzavirágos finomságok, borok és pihenés a természetben. Tökéletes programok a tavasz utolsó hónapjában!
- Milliárdos károkat okozott az ítéletidő tavaly Németországban
- A BL-döntő kimenetele határozza meg a Ferencváros sorsát
- Féltékenységből halálra gázolta exe új párját egy férfi, tíz év börtönre ítélték
- Ha ilyen értesítést kap a NAV-tól, az igencsak fontos lehet
- Szintet ugrik Lettország, jöhet a "drónhadsereg"
- Példátlan delfinmentés Kínában