A piaci szereplőknek ideje tudomásul venni, hogy a lakásárak szárnyalása véget ért, sőt vannak olyan szegmensek, ahol a kínálati árak csökkenéséről lehet beszámolni. A bankok alkalmazkodtak a megváltozott lakáspiaci környezethez és kedvező hitel-, valamint lízingtermékeikkel célozták meg az érdeklődőket. Az ingatlanpiaci szakértők szerint érdemes mindent inkább többször is végigszámolni, mielőtt aláírjuk az adásvételi szerződést!
A jelenlegi piaci környezetben a meglévő lakásunk értékesítése az új lakás foglalózása előtt talán fontosabb, mint valaha. Az erős túlkínálat következtében a korábbiakhoz képest hosszabbá vált az értékesítési idő, ezért aki nem adja el időben a lakását az rendkívül kedvezőtlen helyzetbe kerülhet. Ha később alacsonyabb áron sikerül csak értékesíteni a lakásunkat, akkor magasabb összegű hitelt kell felvenni, ami tovább növeli a kiadásokat.
A bankok által díjmentesen végzett hitelezési előminősítés mellőzésével az ügymenet során kellemetlen meglepetések érhetik az óvatlan vásárlót. A költözési szándék eldöntését követően érdemes felkeresni a bankunkat és ajánlatot kérni a maximum felvehető hitelösszegről és az aktuális kondíciókról.
Ha menet közben derül ki, hogy több hitelt kell felvenni, akkor sincs minden veszve, de a magasabb összegű hitelhez kamatfelár párosulhat. Az alacsony kamatok és a könnyen felvehető hitelek kora lejárt, a bankok óvatosabb hitelezési politikát alkalmaznak és ritkábban finanszírozzák a kockázatosabb ügyleteket.
A vásárlók többsége a stagnáló árak mellett további kedvezményeket próbál kiharcolni az eladótól, de emellett sokan megfeledkeznek a jövedelmeik átgondolt beosztásáról. A szakértők szerint azonban, ha egy lakás valóban első ránézésre belopta magát a szívünkbe, akkor nem érdemes a végletekig alkudni és esetleg elszalasztani a lehetőséget, mert a havi törlesztésünkben nem jelent akkora többlet-terhet a picit magasabb vételár.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Sajnos a finanszírozási lehetőségek felmérése és a megfelelő lakás megtalálása nem mindig jelent teljes sikert. Olyan eladót kell találnunk, aki gyorsan tud költözni és nem köti tőlünk független feltételekhez a költözést. A vevőnek érdemes pontosan utánaszámolni, hogy milyen várható kiadások merülhetnek még fel az ügylet során.
Semmiképpen ne írjunk alá úgy szerződést, hogy a jogi tanácsadónk nem véleményezte azt és kerüljük az olyan kikötéseket, hogy addig nem kapunk kulcsot, amíg az eladó nem talált magának megfelelő új lakást. Ez akár hónapokig is eltarthat, a hitelünk pedig időközben már kamatozik!
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
- Szép ajándékot kapott Lisztes Krisztián a búcsúmeccsén
- Szergej Lavrov kimondta, amit egyetlen ukrán sem akar hallani, de a Nyugat sem
- Túl van az életveszélyen a szerdán meglőtt szlovák kormányfő - a nap hírei
- Drámai fotók a letarolt kishajóról, újabb részletek az eltűnt magyar fiatalokról
- Vége az extrém drágulásnak, erős nyári balatoni szezon jöhet
- Segélyeken spórolnának a németek, ez fájna az ukránoknak