Pénzcentrum • 2026. május 4. 10:37
Az idei április a lakáspiac egyik leggyengébb hónapja volt. A húsvéti ünnepek és az országgyűlési választások egyaránt visszavetették mind a keresletet, mind a kínálati oldal aktivitását – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Az ingatlan.com adatai alapján áprilisban 237 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra. Ez az előző hónaphoz képest 17, éves bázison pedig 8 százalékos visszaesést jelent. Az aktivitás az ünnepek és a választások napjai körül esett vissza a leginkább. Az ingatlan.com szerint ennél inaktívabb napot idén csak január 1-je produkált.
Bár április végére a látogatószám már meghaladta a márciusi átlagot, a tényleges megkeresések száma nem emelkedett. A potenciális vásárlók tehát böngésznek és tájékozódnak, de a konkrét tranzakciókat egyelőre halogatják.
A kereslet visszaesése regionális szinten eltérő képet mutatott. Fejér vármegye messze kiemelkedik a mezőnyből: az ottani eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés 17 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest. Somogy és Veszprém vármegyében szintén 5-5 százalékos növekedést regisztráltak. Szerényebb emelkedést mutatott Komárom-Esztergom, illetve Heves vármegye is.
Ezzel szemben a budapesti ingatlanpiac az országos átlagnál is gyengébben teljesített. A fővárosi lakások és házak iránt 11 százalékkal kevesebb érdeklődés érkezett, mint tavaly áprilisban.
A kínálati oldalon vegyes a kép. Bár az új hirdetések száma némileg elmaradt az egy évvel korábbitól – áprilisban mintegy 30 ezer új eladó ingatlant hirdettek meg –, az aktív kínálat mégis bővült. A hónap végén 142 ezer eladó lakás és ház várt vevőre, ami éves bázison 7,4 százalékos növekedést jelent. Ez a folyamat arra utal, hogy az ingatlanok értékesítési ideje meghosszabbodott, a kínálati állomány pedig folyamatosan növekszik.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A piaci dinamika változása az erőviszonyok átrendeződését is magával hozta. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott: fél évvel ezelőtt még a vevők versenyeztek a lakásokért, így az eladók diktálhatták az árakat. Mára azonban fordult a kocka: a potenciális vásárlók összességében kedvezőbb alkupozícióba kerültek, ami a lassuló árdinamikában és a stagnáló keresletben is egyértelműen megmutatkozik.
A piac további irányát nagymértékben befolyásolhatják az újonnan felálló kormány ingatlanszektort érintő intézkedései. Ezeknek a lépéseknek a hatása azonban legkorábban csak a nyári hónapokban válhat érezhetővé.