hvg.hu • 2025. április 14. 14:03
Jelentősen megnőtt a romániai állampolgárok érdeklődése a kelet-magyarországi ingatlanok iránt, miután Románia januártól a schengeni övezet teljes jogú tagjává vált. Az árkülönbség miatt sokan vállalják az ingázást, miközben a kormány már törvénymódosítást fontolgat az ingatlanvásárlások szabályozására - írja a hvg.hu.
Kolozsváron 3 ezer euró (mintegy 1,2 millió forint) az átlagos négyzetméterár, Temesváron 1 700, Nagyváradon 1 600 euró (600-700 ezer forint), míg a kelet-magyarországi ingatlanszektorban vannak olyan települések, ahol az érték alig haladja meg a 100 ezer forintot. Ennek következtében egyre többen vállalják az ingázást Nyugat-Románia és Kelet-Magyarország között – nyilatkozta a Népszavának Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A magyar–román határhoz közeli magyarországi településeken jelentősen megugrott a romániai állampolgárok ingatlanvásárlása. A folyamat január elején gyorsult fel, de már tavaly novembertől érlelődött, amikor nyilvánvalóvá vált, hogy Románia 2024 elejétől a schengeni övezet teljes jogú tagjává válik.
A Duna House adatai szerint a Romániával határos megyék közül Hajdú-Biharban 9 százalékkal, Békésben 25 százalékkal, Szabolcs-Szatmár-Beregben pedig 29 százalékkal emelkedett az ingatlaneladások száma az első negyedévben az egy évvel korábbihoz képest. Ez annak ellenére történt, hogy a megyei átlagos éves drágulás mindenütt 14-24 százalékos volt.
Az Ingatlan.com statisztikái szerint különösen sok érdeklődés érkezik Aradról és Nagykárolyból, ahol 50-50 százalék a magyar és román ajkúak megoszlása. A Duna House statisztikája ezzel egybevág: Békés megyében a schengeni csatlakozás előtt inkább romániai magyarok vásároltak ingatlant, azóta már magyarul egyáltalán nem beszélők is megjelentek a piacon.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Mérken a tavalyi 101 ezer forintról 106 ezer forintra emelkedett a négyzetméterár, Komádiban viszont jelentősebb drágulás történt, 118 ezerről 211 ezer forintra nőtt az érték – ennek ellenére itt is szinte kilőtt a piac. A legkeresettebb települések között szerepel Debrecen, Biharkeresztes, Berettyóújfalu, Gyula, Békéscsaba, Battonya és Csenger is. Sóstógyógyfürdőn a nyaralók adásvételének élénkülése várható.
A romániai állampolgárok magyarországi ingatlanvásárlására a kormány is reagált: Navracsics Tibor karolta fel a témát, és javaslatot tett egy, a külföldiek házvásárlását korlátozó törvénymódosításra. A tervek szerint sarkalatos törvényt hoznának, de a településeknek az identitásvédelmi intézkedésekkel nem lenne kötelező élniük. A kezdeményezésnek már a román sajtóban is híre ment.