Portfolio • 2024. június 10. 09:50
Lakásbérlés vagy vásárlás? Vajon a mostani árszintek és bérleti díjak mellett bérelni vagy vásárolni éri meg jobban? A legutóbbi, lakásárakkal foglalkozó összefoglalónk után ezúttal a bérleti díjak kerültek a középpontba, ami különösen Budapesten aktuális, ahol a lakosság mintegy 20 százaléka bérelt lakásban él. Hogy hogyan alakultak az utóbbi években a bérleti díjak, melyek az év legaktívabb időszakai a bérleti piacon, hol volt a legnagyobb a drágulás, illetve hol tartanak most jövedelemarányosan a budapesti bérleti díjak az európai fővárosokhoz képest, azt az alábbiakban foglalta össze a Portfolio.
A Covid okozta csökkenést követően 2021 eleje óta Budapesten és országosan is folyamatosan emelkednek a lakbérek. A járványt megelőző csúcsot 2022 első felében érték el a számok, az utóbbi egy évben pedig országosan 12, Budapesten 10 százalékos volt a drágulás. A 2015. évi időszakhoz képest így országosan 103, a fővárosban 93 százalékos volt az emelkedés.
A kiadó lakások iránti kereslet az év során ingadozik. A nyár a legélénkebb időszak, főleg július és augusztus, amikor az egyetemisták költözései is növelik a keresletet, főként Budapesten és nagyobb egyetemvárosokban. Ezekben a hónapokban a kereslet akár 30%-kal is meghaladhatja az éves átlagot. Ősszel a piac lelassul, decemberben pedig a kereslet az átlag felére csökken.
A kínálat 2020 végén érte el a csúcsot, azóta a kínálat csökkent, és a bérleti díjak emelkedtek. A legnagyobb bérletidíj-emelkedés a pesti külső kerületekben volt tapasztalható, míg a belvárosban a COVID okozta turizmuscsökkenés miatt visszaesés volt. Összességében, a nyár a legjobb időszak lakáskiadásra. A részletes elemzés a Portfolio cikkében elérhető.
Te mit gondolsz a saját márkás termékekről?
A következő hetekben a Pénzcentrum és a Debreceni egyetem közös, nagymintás felmérést végez, hogy kiderüljön, hogyan vélekednek a hazai vásárlók az ún. kereskedelmi/saját márkás, illetve a gyártói márkás termékekről. Az alábbiakban arra szeretnénk megkérni, hogy töltsd ki a kérdőívet, ezzel segítve munkánkat. Köszönjük!
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,2 százalékos THM-el, havi 214 756 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank és az ERSTE Bank, ahol 6,71%, a CIB Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)