Pénzcentrum • 2017. július 24. 14:31
Habár ingatlanpiaci elemzők szerint nem mondható magasnak az 1843-ban, klasszicista stílusban épült orbánhegyi Óra-villa 690 millió forintos kínálati ára, a vevők egyelőre nem nagyon kapkodnak utána.
Továbbra sincs vevő a legendás budai ingatlanra, az 1843-ban, klasszicista stílusban épült Óra-villára - szúrta ki a Pénzcentrum. Hiába újították fel - a műemléki hatóság közreműködésével - 2005-ben (az ingatlan.com-on megtalálható hirdetés szerint 2007),
Legalábbis az Urbanista még tavaly áprilisban írta meg, hogy az orbánhegyi villa eladósorba került, de az ingatlan hirdetése még mindig aktív. Sőt, a kínálati ár fillérre pontosan ugyanannyi, mint a tavalyi meghirdetésekor. Pedig Magyarországon nincs túl sok klasszicista lakóépület, eladó meg pláne. Ahogy az az ingatlan hirdetéséből is kiderül,
Habár mindent figyelembe véve a 690 milliós, vagyis a négyzetméterenként 1,2 milliós árcédula nem feltétlenül meglepő, ugyanakkor Ditróy Gergely, a Portfolio vezető elemzője szerint a villa így is vitathatatlanul kuriózumnak számít a hazai lakóingatlan-piacon.
- tette hozzá a lakáspiaci szakértő.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Vélhetően ezen az állásponton van a teljes körű felújítást levezénylő tulajdonos is; és természetesen az időtényezőt is belekalkulálta a megtérülésbe. Itt fontos kiemelni, hogy a Budapesten mért átlag szerint jelenleg 170 nap körül mozog családi házaknál az átlagos értékesítési időtáv, de egy ennyire egyedi ingatlannál, még ha szintén lakóingatlanról van is szó, jelentősen torzulhat a statisztika.