Orosz Márton • 2009. augusztus 26. 06:20
A legolcsóbb pesti lakások A budai oldal után most Pest legolcsóbb lakásit vettük górcső alá. A hipermini garzonokból bőséges a választék, azonban korántsem biztos, hogy megéri beruházni ilyen apróságokba.
Miután a Pénzcentrum bemutatta a legolcsóbb budai lakásokat, a pesti oldalon is körülnéztünk. Azingatlan.comadatbázisában szereplő, rendkívül olcsó (értsd: 1,5-3 millió forintos) ingatlanok kivétel nélkül önkormányzati tulajdonú lakások, melyeknek bérleti jogát vesszük meg ennyiért, amihez fizetnünk kell egyfajta albérleti díjat, azaz havi törlesztést kell fizetnünk a tulajdonos önkormányzatnak.
Lakás Budán, 4 millió alatt? Íme a lista!
Mi azonban "valódi" lakások után kutattunk -tehát kihagytuk a pincéket, tárolókat, szuteréneket, félszuteréneket és a fizetésképtelen adósok ingatlanait is-, amelyeknek teljes jogú tulajdonosai lehetünk, már néhány millió forinttól.
Az általunk talált legolcsóbb eladó lakást a VIII. kerületben kínálják: a "Diószeghy utca legjobb részén, 24 m²-es, (ebből 5 m² galéria) gyönyörűen felújított, azonnal beköltözhető öröklakás tulajdonostól 3.700.000.-Ft-ért eladó" -hangzik a hirdetés. A lakás 4. emeleti, 1 szobás, információink szerint a 24 m²-en még amerikai konyha és zuhanyzós fürdőszoba is elfér. Még ha maga a környék nem is a legjobb (bár látványosan fejlődik), de ne felejtsük el, hogy közel van több metrómegálló, sőt, a 23 hektáros ősfás park, az Orczy-kert is.
Kispesten 4 millióért (ez csak irányár) 20 m²-es mini-lakást kaphatunk: 1 szobás, zuhanyzós, gázkonvektoros, sőt, utcára is néz. 4,1 millióért már a Stadionok metrómegállóhoz közel is próbálkozhatunk: az Utász utcában 25 m²-es, 3, 9 m belmagasságú, komfort nélküli, felújítandó, földszinti kis lakás eladó, egy belülről már megújult házban. Az ingatlan felújítására azonban még pár milliót biztosan rá kell szánnia a leendő tulajdonosnak.
Az egyik legizgalmasabb vételnek egy, a Ferenciek terénél levő ingatlan tűnik. A mindössze 10(!) m²-es kislakást egyszerűbb lenne talán éjjeli menedékhelynek titulálni: hirdetői szerint nagyon napos, világos, legfelső emeleti, liftes, szép épületben található. A szobában ugyanakkor nincs víz, csak villany és gáz, viszont a folyosóról nyíló WC és kézmosó pár lépésre van. 4,2 millióért kínálják.
Százezerrel több az irányára annak a X. kerületi (Hős utca) 28 m²-es, 1. emelet garzonnak, amely egy felújításra szoruló házban található. A lakás műszaki felújítása ( villany, gázvezeték, szaniter-csere) nemrég fejeződött be. A konyha járólapos, a szoba laminált, parkettás. A lakás világos, konvektoros, vízórás, a bútorokat a tulajdonos ajándékba adja.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Látható, hogy olcsó ingatlanokból Pesten sincs hiány, mégis, aki teheti, próbáljon néhány millióval többet rászánni, és az aprócska éjjeli menedékek helyett vegyen magának olyan lakást, amiben kényelmesebben érezheti magát! Ugyanakkor kreativitással és elszántsággal ezek a kis lakások is igazán otthonossá varázsolhatók, és ideális szálláshelyet biztosíthatnak például azoknak, akik nem állandó lakhelyként használják őket.
Íme a lista