Pénzcentrum • 2007. augusztus 15. 05:40
Egerszalók és ami alatta van... Az elmúlt hetekben többször foglalkoztunk már azzal a gondolattal, hogy vajon ma is érdemes-e a fürdőhelyeken ingatlanbefektetésen törni a fejünket, van-e még napjainkban létjogosultsága a magán szobáztatásnak, és lehet-e jelentős mértékű áremelkedésre számítani. Az általunk megvizsgált városok azonban már évek óta működő, sűrűn látogatott élményfürdővel, vagy éppen gyógyvízéről híres, évtizedes múltra visszatekintő komplexummal rendelkeznek.
A jól bevált fürdőhelyek többségéről az ingatlanszakemberek úgy nyilatkoztak, hogy az ingatlanvásárlási hullám lecsengett, és a megváltozott igények miatt már nem érdemes panzióztatáson vagy a magánházak kiadásán gondolkodni. A 21. század turistái teljes körű, és főként wellness szolgáltatásra vágynak.
Igazi fejlődési potenciállal csakis a frissen megépült strandok környezetében találkozhattunk, Kehidakustány vagy Tiszaújváros esetében. A beruházások befejezése után mindkét, de főként utóbbi esetében jelentős áremelkedés volt tapasztalható, a két számjegyet is elérő szárnyalásnak mára már vége, az ingatlanárak inflálódása az országos átlagra mérséklődött.
A következőkben annak nézünk utána, hogy hogyan profitálhatnánk mi a több milliárdos beruházásból, vagyis hogy milyen lehetőségeket rejt magában az egerszalóki gyógyfürdő és környéke. Cikkünk elkészítésében, dr. Mosolygó Lászlóné, az Erzsébet-M 2000 Kft. Tulajdonos-ügyvezetője volt segítségünkre.
Egerszalók és környéke: fejlődés a láthatáron
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Az új fürdőkomplexum két település, Egerszalók és Demjén között félúton helyezkedik el, a nemrégiben átadott új elkerülő úton körülbelül 4 km távolságra van Heves megye székhelyétől, Egertől. (Korábban több tíz kilométert kellet kerülni, ahhoz, hogy eljussunk a vízforráshoz).
A két éve megindult beruházás ma már a második üteménél tart, első lépésben a fürdőkomplexum épült meg, mely nyáron élményfürdővel, télen gyógyvizes medencével várja a turistákat. A 3500 forintos napi belépődíjak viszonylag magasnak mondhatóak, de a hazai fürdőhelyeket tekintve arányban vannak a szolgáltatással.
A komplexumot körül ölelő falvak egyelőre az építkezés előtti képet mutatják, tudhattuk meg Mosolygó Lászlónétól, csupán néhány utcányi újépítésű családi ház és az egyre növekvő árak tanúskodnak a beruházás befejeződéséről, amely egyelőre főként Egerszalókon érezteti hatását.
A kínálati árak a 10-20 éves családi házaknál 18-20 millió forint körül mozognak, a fürdő közelében épült, újszerű ingatlanok esetében pedig elérhetik a 30-35 millió forintos nagyságrendet. Előbbieknél az adásvételi szerződések a kínálatinál jóval alacsonyabb áron köttetnek meg.
Befektetési céllal, főként ha szeretnék ki is adni az adott ingatlant, a faluban parasztházak megvásárlását ajánlja az általunk megkérdezett szakértő, akitől megtudtuk, hogy erre a célra körülbelül 10-12 millió forintot kell áldoznunk. Persze ebben a felújítási költségek még nincsenek benne.
Vízparti lakásba fektetnél? Megcsillant a reménysugár...
Kellemes meglepetés: itt még van igény...Az elmúlt hetek tapasztalatai után kellemes meglepetésként ért minket, hogy dr. Mosolygó Lászlóné úgy vélte: annak ellenére, hogy a fürdő körül több fejlesztés is épülőben, illetve tervben van, továbbra is nagy az igény kiadó szobákra, házakra.