Pénzcentrum • 2010. április 19. 18:02
Kínában a túlfűtött lakáspiac lehűtése érdekében szokatlanul szigorú intézkedéseket vezetnek be. Megszigorítják a második lakáshoz jutás feltételeit, a harmadik ingatlanra pedig már egyáltalán nem adhatnak hitelt a bankok.
Jun Ma, a Deutsche Bank kínai leányának vezető közgazdásza a kínai ingatlanpiac történetének egyik, ha nem a legszigorúbb intézkedésének titulálta a bejelentést. A szakértő szerint akár pánikeladások is indulhatnak, árcsökkenésre és a tranzakciók számának csökkenésére kell számítani a következő hónapokban.
Az intézkedés szerint második ingatlan vásárlása esetén az eddig minimálisan 40%-ban megjelölt önerőt 50%-ra emelték fel, a hitelkamatok pedig 10%-kal magasabbak, mint a normál hitelek esetében. A harmadik ingatlanra vonatkozó finanszírozást pedig teljesen felfüggesztik.
A statisztikák szerint Kínában március végén évi 11,7%-os áremelkedést mértek az ingatlanpiacon, a számok tették indokolttá a szigorú beavatkozást. Az önerő mértéke és a hitelkamatok emelése mellett az ingatlan vásárlása esetén felszámított adókat is növelni kívánják, de ennek pontos rendszere még kidolgozásra vár.
Az elemző úgy véli, hogy az ingatlanárak 10%-kal csökkenhetnek, de a felső kategóriában a visszaesés elérheti a 20%-ot is. A tranzakciók száma akár meg is feleződhet a következő hónapokban.