Pénzcentrum • 2026. május 17. 10:56
Budakalász új eszközzel lép fel az agglomerációs települések túlzsúfoltságát okozó illegális lakásszaporítások ellen. A helyi önkormányzat a regionális vízművel összefogva megtagadja a vízbekötést a szabálytalanul átalakított ingatlanoktól. A kapacitáshiánnyal küzdő szolgáltató más településeken is hajlandó bevezetni a szigorítást. Eközben a város jogi úton is küzd a már megvalósult, engedély nélküli társasházasítások ellen - közölte a Telex.
A Budapest környéki településeken, így Budakalászon is egyre nagyobb problémát okoznak a lakásszaporítóként ismert építési vállalkozók. Ők a szigorodó beépítési szabályokat kijátszva, egy-egy megvásárolt házat helyi engedély nélkül osztanak fel több – esetenként négy vagy hat – különálló lakásra. Ezt követően az ingatlanokat egyenként értékesítik. A lakosságszám hirtelen növekedése komoly terhelést jelent a helyi infrastruktúrának, és súlyosbítja a mindennapos forgalmi dugókat. Az önkormányzatok eddig szinte tehetetlenek voltak a jelenséggel szemben.
A fordulatot az hozta el, hogy a budakalászi önkormányzat megállapodott a Duna Menti Regionális Vízmű Zrt.-vel (DMRV). Az új gyakorlat lényege, hogy a szolgáltató csak olyan ingatlanoknál engedélyezi a közműcsatlakozást, amelyek kialakítása megfelel a helyi építési szabályzatnak. Ha az önkormányzat az előzetes nyilatkozat kiadásakor jelzi a szabálytalanságot, a vízmű megtagadja a bekötést. Ennek következtében az épület mérőóra és ivóvíz nélkül marad.
Ez a lépés a vízmű érdekeit is szolgálja, mivel a hálózat kapacitása kimerült. A szolgáltató már az elmúlt években sem tudott új fejlesztési igényeket befogadni. A stabil – különösen aszályos időben kritikus – ivóvízellátást ugyanis csak a hivatalosan engedélyezett lakásszámmal számolva tudják garantálni. A DMRV vezérigazgatója jelezte: a budakalászi mintát más, a beköltözési rohammal küzdő önkormányzatokkal együttműködve is hajlandóak bevezetni.
A megelőzés mellett a már megvalósult szabálytalan átalakítások ügyében is lépett a város. Egy Hargita utcai ingatlan esetében, ahol egy korábbi családi házat hatlakásos társasházzá alakítottak, az önkormányzat két fronton is jogi eljárást indított. Egyrészt beperelték a Pest Vármegyei Kormányhivatalt, mivel a hatóság szerintük jogszabálysértő módon járt el. Bár a hivatal kisebb változtatásokra, például faültetésre és a kocsibeállók számának csökkentésére kötelezte a tulajdonosokat, a hat lakás meglétét lényegében jóváhagyta. A kormányhivatal azzal védekezik, hogy a rendeltetésszerű használat és a lakásszám ellenőrzése önkormányzati hatáskörbe tartozik.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Másrészt az önkormányzat magukat az ingatlantulajdonosokat is kötelezte az eredeti állapot helyreállítására, a településképi előírások megsértése miatt. Mivel a felszólításnak nem tettek eleget, az ügy a bíróságon folytatódik. Időközben egy másik hasonló, engedély nélküli lakásszámnövelés ügyében is hatósági eljárás indult Budakalászon. A tulajdonosok ellenállása miatt azonban ez az eset is bírósági útra terelődött.