Kivárás, illetve fokozott vevői alkudozás jellemzi napjainkban az ingatlanpiacot. A vásárolni szándékozók sokkal körültekintőbben döntenek, mint korábban, és alaposan tájékozódnak a műszaki, jogi és pénzügyi paraméterekről. Ugyanakkor fontos vételi szemponttá lépett elő a beruházó megbízhatósága, tőkeereje, banki referenciája.
Mindezek következtében több héttel megnyúlt a szerződések aláírásának átlagos ideje - állítja Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. A szakértő szerint a vásárlókat, az ingatlanközvetítőket és a beruházókat is különbözőképpen érinti a válság.
Az Otthon Centrum 2009. februári budapesti felmérése szerint idén 9600 társasházi lakás átadása szerepel a tervekben, többnyire már elkezdett projektek keretében. Ez kétezerrel több a tavaly értékesítési céllal, vállalkozók által épített lakások számánál. A tapasztalat ugyanakkor azt mutatja, hogy az év eleji tervek körülbelül egyharmada rendre átcsúszik a következő évre, s ez minden bizonnyal most is így történik majd. A becslések szerint a fővárosban megépülő lakások száma az előző évhez képest idén mintegy harminc százalékkal csökkenhet.
A projektfinanszírozás drasztikus visszafogása és a kereslet mérséklődése miatt a legnehezebb helyzetben azok a beruházók vannak, akik épp elkezdték az építkezést, és a lakásoknak csak mintegy negyedét értékesítették, illetve azok, akik az árérzékeny vevőket célozták meg. Mivel már nem tudták leállítani az építkezést, értékesítési kényszerbe kerültek, így az alacsonyabb árak miatt nyereségük jelentős részéről le kell mondaniuk.
Szakértők szerint azonban a minőségi lakásokat továbbra is fel fogja szippantani a piac, a jó ár-érték arány még a nehéz időszakban is felkelti a potenciális vevők érdeklődését. Az emberek igyekeznek minimalizálni hitelfelvételüket, ezért a kisebb lakások iránt megnövekedett igény hosszabb távon is tarthatja magát. A korábban évről évre kimagaslóan teljesítő, nagyrészt - a most hirtelen eltűnő - külföldiekre építő, valódi prémiumkategóriás lakások értékesítése viszont háttérbe szorulhat - véli a szakértő.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Továbbra is súlyos a tegnap meglőtt szlovák miniszterelnök állapota - a nap hírei
- Furiosának még jogosítványa sincs
- A belgákat sem kerüli el a fenyegetés hulláma
- Kis-Benedek József: százszázalékos biztonság minden intézkedés ellenére sincs
- Hihetetlen összegért adtak el egy Monet-t New Yorkban
- Durva családi csetepaté Tatabányán: összeszurkálta késsel az apját egy fiatal