Pénzcentrum • 2022. augusztus 3. 08:36
Megugrott a kiadó vendéglátóegységek száma Budapesten, de a harmadával több bérbe vehető étterem, cukrászda, kávézó és kocsma iránt ugyanolyan mértékben csökkent a kereslet, mint amennyivel a kínálat nőtt egy év alatt – számolt be a Világgazdaság.
Harmadával több a kiadó vendéglátóegység Budapesten, mint egy évvel korábban, ami a háború kitörése utáni időszakhoz vezethető vissza, de közrejátszik az is, hogy a bérleti díjak a jelentős kínálatbővülés ellenére sem csökkentek. Sőt, az elmúlt egy évben 10 százalékot nőtt.
A kiadó vendéglátóegységek a VI. és a VIII. kerületben szaporodtak meg igazán: Terézvárosban egy éve 19 kiadó ingatlan volt míg idén július végén már 46. Józsefvárosban se lett jobb a helyzet, ott ugyanis 2021-ben 14, most pedig már 21 ingatlan vár bérlőre.
Bérleti piacról érdemben Budapesten lehet beszélni, a vidéki ingatlanok vételára jóval alacsonyabb, ott a vállalkozásoknak megfizethetőbb és jobban megéri a saját tulajdonú ingatlan fenntartása
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki arra is rámutatott, hogy a vidéki nagyvárosokban is hozzá lehet jutni akár 300-400 ezer forintos négyzetméteráron üzlethelyiséghez, de Budapesten ennek minimum a duplája az aktuális árfolyam.
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az árak azonban még koránt sem tükrözik azt, hogy a kereslet időközben a harmadával esett vissza: 30 százalékkal kevesebb érdeklődőt regisztráltak az eladő és a kiadó üzlethelyiségek esetén egyaránt az egy évvel korábbihoz képest.