Pénzcentrum • 2026. február 2. 18:15
Az Otthon Centrum elemzése szerint 2023-ban tovább nőtt a különbség az egyes ingatlantípusok értékesítési ideje között: míg a panellakások gyorsabban, a használt házak lassabban találtak gazdára az előző évhez képest.
Országos átlagban a panellakások 65 nap alatt cseréltek tulajdonost, a téglalakások értékesítéséhez 93 napra, a használt házakéhoz pedig 189 napra volt szükség tavaly. A lakások esetében csökkent, míg a házaknál nőtt az értékesítési idő - közölte Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
A panellakások továbbra is a leggyorsabban értékesíthető ingatlantípusnak számítanak. A régióközpontokban mindössze 55 nap alatt találtak gazdára, amit a külső pesti kerületek követtek 56 nappal. Budán és Pest vármegyében egyaránt 60 nap körül alakult az eladási idő, míg a belvárosi kerületekben 65 napra volt szükség. A kisebb megyei jogú városokban és vidéki településeken jóval hosszabb, átlagosan 78 nap kellett egy házgyári lakás eladásához.
Tavaly a panellakások értékesítési ideje csökkent a legnagyobb mértékben, kereken 20 nappal. A fővárosi belvárosi kerületek és a községek kivételével gyakorlatilag minden településtípusban érdemben csökkent a piacon töltött idő ebben a szegmensben.
A téglalakások esetében tavaly átlagosan 93 napra volt szükség az adásvételek zárásához. A leggyorsabban a régióközpontokban kötöttek üzletet (77 nap), míg a budai és külső pesti kerületekben 82 napra volt szükség. A belvárosi kerületekben 93, a megyei jogú városokban 101, a kisebb városokban 113, a községekben pedig már 152 napot vett igénybe egy sikeres tranzakció. A téglalakások értékesítési ideje az előző évhez képest minden településtípusban átlagosan két héttel csökkent.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 25 000 000 forintot 15 éves futamidőre már 6,21 százalékos THM-el, havi 210 829 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az OTP Banknál 6,58%, a Magnet Banknál 6,66%, az Erste Banknál és az UniCredit Banknál 6,78%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A használt házak piacán lassabb forgás volt jellemző: országos átlagban 189 napot vett igénybe az értékesítés. A legrövidebb időt a külső pesti kerületekben mérték (143 nap), ezt követték a budai kerületek (158 nap) és a régióközpontok (168 nap). Pest vármegyében 177, a megyei jogú városokban 196, a kisebb településeken pedig 207 napot töltöttek piacon az ingatlanok. A használt házak esetében a tavalyi év hét napos lassulást hozott 2022-höz képest.
Soóki-Tóth Gábor várakozásai szerint 2024-ben várhatóan csökken a használt házak értékesítési ideje, míg a panellakások forgási sebessége néhány nappal lassulhat.