Pénzcentrum • 2026. február 2. 18:15
Az Otthon Centrum elemzése szerint 2023-ban tovább nőtt a különbség az egyes ingatlantípusok értékesítési ideje között: míg a panellakások gyorsabban, a használt házak lassabban találtak gazdára az előző évhez képest.
Országos átlagban a panellakások 65 nap alatt cseréltek tulajdonost, a téglalakások értékesítéséhez 93 napra, a használt házakéhoz pedig 189 napra volt szükség tavaly. A lakások esetében csökkent, míg a házaknál nőtt az értékesítési idő - közölte Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
A panellakások továbbra is a leggyorsabban értékesíthető ingatlantípusnak számítanak. A régióközpontokban mindössze 55 nap alatt találtak gazdára, amit a külső pesti kerületek követtek 56 nappal. Budán és Pest vármegyében egyaránt 60 nap körül alakult az eladási idő, míg a belvárosi kerületekben 65 napra volt szükség. A kisebb megyei jogú városokban és vidéki településeken jóval hosszabb, átlagosan 78 nap kellett egy házgyári lakás eladásához.
Tavaly a panellakások értékesítési ideje csökkent a legnagyobb mértékben, kereken 20 nappal. A fővárosi belvárosi kerületek és a községek kivételével gyakorlatilag minden településtípusban érdemben csökkent a piacon töltött idő ebben a szegmensben.
A téglalakások esetében tavaly átlagosan 93 napra volt szükség az adásvételek zárásához. A leggyorsabban a régióközpontokban kötöttek üzletet (77 nap), míg a budai és külső pesti kerületekben 82 napra volt szükség. A belvárosi kerületekben 93, a megyei jogú városokban 101, a kisebb városokban 113, a községekben pedig már 152 napot vett igénybe egy sikeres tranzakció. A téglalakások értékesítési ideje az előző évhez képest minden településtípusban átlagosan két héttel csökkent.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A használt házak piacán lassabb forgás volt jellemző: országos átlagban 189 napot vett igénybe az értékesítés. A legrövidebb időt a külső pesti kerületekben mérték (143 nap), ezt követték a budai kerületek (158 nap) és a régióközpontok (168 nap). Pest vármegyében 177, a megyei jogú városokban 196, a kisebb településeken pedig 207 napot töltöttek piacon az ingatlanok. A használt házak esetében a tavalyi év hét napos lassulást hozott 2022-höz képest.
Soóki-Tóth Gábor várakozásai szerint 2024-ben várhatóan csökken a használt házak értékesítési ideje, míg a panellakások forgási sebessége néhány nappal lassulhat.