Pénzcentrum • 2025. november 20. 11:29
Erzsébetvárosban is betiltották az új Airbnb-típusú szálláshelyek létesítését, a szeptemberben életbe lépett szabályozás szerint lakóépületekben nem kaphatnak új működési engedélyt a rövid távú lakáskiadók.
Egy héttel ezelőtt írtunk arról, hogy a Magyar Apartmankiadók Egyesülete (Make) az Alkotmánybírósághoz és a kormányhoz fordul, miután a Kúria jogszerűnek ítélte a VI. kerületi önkormányzat rövid távú lakáskiadást betiltó rendeletét. Ha minden így marad, a rendelet 2026. január 1-jén életbe léphet.
Most a spabook.net olvasói jelzés alapján számolt be arról, hogy Erzsébetváros is csatlakozott azon budapesti kerületekhez, amelyek korlátozzák a rövid távú lakáskiadást. A VII. kerületben szeptember óta hatályos rendeletmódosítás értelmében lakóépületekben nem lehet új kereskedelmi célú szálláshely-szolgáltatásra engedélyt szerezni.
A már működési engedéllyel rendelkező magánszálláshelyek és üzemeltetők folytathatják tevékenységüket, de új engedélyek kiadására nincs lehetőség. A változtatás eddig elkerülte a nyilvánosság figyelmét, pedig a korlátozás a kerület építési szabályzatának módosításáról szóló 33/2025. (IX.24.) önkormányzati rendelet 2. paragrafusában szerepel.
A szabályozás várhatóan jelentős hatással lesz a kerületi ingatlanpiacra, ahogy azt Terézváros példája is mutatja. A VI. kerületben Soproni Tamás polgármester népszavazást kezdeményezett a kérdésben, és a tiltást támogató eredmény után az ingatlanárak csökkenésnek indultak.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A Kúria idén novemberben megállapította, hogy a lakók nyugalmának védelme érdekében arányos a beavatkozás, és a szabályozás nem sérti a vállalkozás szabadságát. Ennek következtében Terézvárosban 2026. január elsejétől egyáltalán nem működhet Airbnb-típusú lakáskiadás.