Pénzcentrum • 2025. július 2. 15:31
Drasztikusan megdrágultak a lakások az elmúlt években, így az első lakásvásárlóknak egyre nehezebb dolguk van. 2015 óta a lakásárak több mint három és félszeresükre emelkedtek, ami jelentős kihívást jelent a fiatal generáció számára. A miniszterelnök bejelentése szerint hamarosan új támogatási program indulhat azoknak a fiataloknak, akik most szeretnének először saját ingatlant vásárolni. A döntésről a legutóbbi kormányülésen születhetett megállapodás.
Az elmúlt években a 18-35 éves korosztály közel 30 százalékát tette ki az új lakásvásárlóknak, akik elsősorban nagyvárosi lakótelepi lakások vagy kisebb családi házak között válogattak. A fiatalok körében a panel- és társasházi lakások dominálnak: Budapesten például 82 százalékban ezek a típusok szerepelnek a vásárlások között - írja az Ingatlan.com közleménye.
Az ingatlanoldal legfrissebb adatai szerint a fővárosban a 45 négyzetméternél kisebb használt garzonlakások átlagára már 55 millió forint, míg a vármegyeszékhelyeken – mint Debrecen, Győr vagy Szeged – a hasonló méretű ingatlanok ára 40-45 millió forint között mozog. Az olcsóbb régiókban, például Salgótarjánban vagy Békéscsabán, 14-21 millió forintból már találni eladó garzont.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott: “A fiataloknak egyre nagyobb összeget kell félretenniük, és nem mindig tudják ezt a meglévő ingatlanuk eladásából finanszírozni. Ezért rendkívül fontos az új, célzott támogatási program elindítása, amely végre megkönnyítheti az első lakás megszerzését.”
Bár egyre több támogatás érhető el a fiatal családalapítóknak, sokan nem tudtak élni ezekkel a lehetőségekkel élethelyzetük miatt. A mostani program bejelentése ezért különösen sokaknak jelenthet reményt a kilátástalan lakáspiaci helyzetben.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az árak azonban továbbra is kihívást jelentenek, főleg a nagyvárosokban, ahol a kisebb alapterületű lakások a megfizethetőség miatt maradnak az elsődleges választás az első lakásukat kereső fiatalok körében.