Pénzcentrum • 2025. január 16. 13:20
Románia 2024-es schengeni csatlakozása felpörgette a magyarországi határ menti ingatlanpiacot. Biharkeresztesen és Battonyán megnőtt az érdeklődés az ingatlanok iránt, mivel sokan látják lehetőségként a határellenőrzés megszűnését. A befektetők már elkezdték felvásárolni a térség házait, és egyes településeken akár a lakosság megduplázódását is várják az elkövetkező években
Románia 2024-es schengeni csatlakozása élénk ingatlanpiaci érdeklődést váltott ki a magyar-román határ magyar oldalán – írja a Krónika Online. Biharkeresztesen és Battonyán különösen megnőtt a kereslet, miután a határellenőrzés megszűnése révén sokan látnak lehetőséget a Magyarországra költözésben.
A történelmi háttér is hozzájárul a folyamatokhoz: a trianoni határ kijelölése sok települést választott el természetes vonzáskörzetétől, például Nagyváradot, Aradot és Szatmárnémetit. A 2007-es EU-csatlakozás után már volt egy kisebb kivándorlási hullám, amikor sok romániai lakos – köztük magyarok és románok egyaránt – a határ túloldalán vásárolt ingatlant, hiszen egy aradi panellakás árából akár egy nagyobb magyarországi házat is meg lehetett venni.
A kiköltözés azonban nehézségekbe ütközött a fennmaradó határellenőrzések miatt, amelyek naponta okoztak fennakadásokat az ingázóknak. Most, hogy ezek az akadályok megszűntek, a befektetők már elkezdték felvásárolni a határ menti ingatlanokat. Biharkeresztesen egy rosszabb állapotú ház 20-25 millió forintba kerül, míg egy jobb állapotú ingatlanért 30 millió forintot is elkérhetnek.
Hasonló folyamatok zajlanak Battonyán, ahol az ingatlanügynökök szerint jelentősen megnőtt az érdeklődők száma, és az ottani román nemzetiségi intézmények további vonzerőt jelentenek a kiköltözők számára. Battonya lakossága az 1960-as évekbeli 16-17 ezerről mára 6 ezerre csökkent, de a jelenlegi kereslet alapján két éven belül akár meg is duplázódhat.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A határmenti migrációs trendek új dinamikát adhatnak a térség demográfiai és gazdasági fejlődésének, miközben a magyarországi ingatlanpiacra is érezhető hatással lehetnek.