Pénzcentrum • 2022. március 28. 13:16
A belvárosi ingatlanárak szép lassan elindultak felfelé: az elmúlt 3-4 hónap eredményei és eladásai megközelítőleg 7 százalékos áremelkedést mutattak. Szakértők szerint ez még csak a kezdet. A háború és az ezáltal okozott kínálat csökkenése és az infláció további áremelkedéshez vezethet.
„Az idei évről úgy gondolkodtunk, hogy nyáron már valamennyire helyreáll az utazási kedv és a turizmus megélénkülése felpezsdíti a belvárosi ingatlanok adásvételét, így nagyjából 10 százalékos áremelkedést prognosztizáltunk” - mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. -„Február végén viszont bekövetkezett az, amire a rémálmainkban sem gondoltunk volna. A jelenlegi orosz-ukrán konfliktus nagymértékben megrázta a világot. Ez alól természetesen nem kivétel Magyarország és a belvárosi ingatlanpiac sem.”
A cég szakértője szerint elsősorban a bizonytalansági faktor növekedett a háború kirobbanásával. Az eladói oldalon ez abban jelentkezett, hogy többen azonnal megszüntették eladási szándékukat. Aki fenntartotta, az igyekezett minél rövidebb idő alatt értékesíteni az ingatlant. Ugyanígy voltak ezzel az igazán komoly, aktív vevők is, ők is gyors megállapodásokra, szerződéskötésekre törekedtek.
Sajnos a jelenlegi gazdasági szankciók a vártnál jóval magasabb mértékű inflációt vetítenek elő, aminek előreláthatólag az lesz az eredménye, hogy rövidtávon ingatlanáremelkedés jön. Tapasztaltuk, hogy a bizonytalan helyzet miatt több eladó lép vissza, aki viszont piacon marad, a csökkenő kínálat és az infláció okán egészen
- folytatja Ben-Ezra Orran. Jelenleg úgy tűnik, hogy ez a tendencia érvényesül, de bizonyos inflációs mérték felett ez járhat azzal a gazdasági kockázattal is, hogy teljesen leáll a piac, vagy éppen ellenkező irányba fordítja ezt a növekedést. Mindez attól függ, hogy mennyi ideig tart a háború és milyen mértékben befolyásolják a jelenlegi és a későbbi szankciók az európai gazdasági állapotot.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Mindenképpen úgy gondoljuk, hogy a belvárosi ingatlanpiac vevőcsoportjában jelentős szegmenset képeznek a befektetők, nekik pedig ebben az időszakban is biztonságos alternatíva, értékállóság lehet egy belvárosi ingatlanba történő befektetés
- összegzi a helyzetet a szakértő.