Pénzcentrum • 2013. augusztus 24. 11:01
A Budapest egyik legdrágább városrészének számító Várban most nem kevesebb, mint 6,8 millió euróért, vagyis mintegy 2 milliárd 40 millió forintért kínálnak egy négy lakásból összenyitott penthouse-t.
Budapest 213 különböző városrésze közül az I. kerülethez tartozó Vár ugyan mindössze a 35. az Otthontérkép értékesítési árakat összehasonlító listája szerint, ám a rendkívül limitált számú új építésű lakás tekintetében mindig is az élen járt a környék az árakban. A Bécsi kapuhoz közel, az Országház utcában épült két tömbös ingatlanegyüttes (Anjou Residence) 1 millió forint körüli négyzetméteráraival mindig is a legexkluzívabb budapesti lakóparkok közé tartozott. Azonban a 2 milliárd forintos kínálati ár rendkívül szokatlan Magyarországon egy társasházi lakás esetében. Ebben a kategóriában jellemzően kiváló lokációjú balatoni vagy budai fejlesztési területeket, többszintes, akár több épületből álló, 10-20 szobás villákat, birtokokat, esetleg irodaházakat, vagy szállodákat szoktak árulni.
Azt, hogy a ma 2,04 milliárdért kínált, 600 négyzetméteres, vagyis négyzetméterenként 3,4 millió forintért kínált lakásnak mennyi volt az eredeti vételára, vagy, hogy egyáltalán értékesítve lett-e, és nem a beruházó tartotta meg magának kivárva a jobb időket az adásvételre, sajnos nem tudni. Érdemes megjegyezni azonban, hogy alig pár kilométerrel odébb, a Duna túlsó partján, 4 millió forint alatt, vagyis a jelenlegi ingatlanunk 1 négyzetméterének az áráért, sorakoznak a 15-30 négyzetméter közötti takaros kis garzonok. Bár tény, hogy presztízsben, szolgáltatásban, panorámában, élettérben és több egyéb szempontban nem igazán veszik fel a versenyt a vizsgált penhouse-zal, ám zöld közterületből jóval többet lehet találni a Józsefvárosban.
Ezt kapjuk 2 milliárdért
Az A1 Ingatlan Báthory utcai partnerének a kínálatában bukkantunk rá a nem mindennapi ajánlatra. A luxus kategórájú társasházi penthouse lakás alapterülete 600 négyzetméter, állapota újszerű, és összesen 7 szoba tartozik a mintegy 2,04 milliárdos kínálati árhoz.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 221 733 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,71%, az UniCredit Banknál 6,78%, az Ersténél 6,82, míg a CIB Banknál 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az ingatlanhoz tartozó adatlap szerint "az épületben 4 ingatlanból alakítottak ki egy magánlakást, ahol az egész felső két emeletet foglalja el az egyik tulajdonos. A 600 nm-es ingatlan magában foglal 5 hálószobát, 9 fürdőszobát, egy külön vendéglakást, 2 teljesen felszerelt konyhát magas luxus felszereltséget, úgy mint borhűtőket, külön irodát, bár és biliárd asztalt, infraszaunát, valamint az elemgedhetetlen 6 darab földalatti parkolóhelyet". A parkolóhelyek darabja egyébként önmagában is legalább 5-6 millió forintot ér a környéken.