Pénzcentrum • 2012. november 18. 13:00
A gazdasági válság közepette sok eladóban merül fel a kérdés, miként tehetők vonzóbbá a hatalmas túlkínálatban az eladhatatlannak tűnő ingatlanok. A megoldást keresve igen érdekes utat választott egy a megszokott értékesítési csatornákban már csalódott tulajdonos. Egy közösségi portálon hirdette meg családi házát, a sikeres eladónak egymilliós jutalmat ígérve.
Magas hiteltörlesztés és külföldi munkavállalás miatt sürgősen, áron alul el szeretném adni a házam és a hozzá tartozó telket a piaci érték 70 százalékáért. Egy millió forintot adok annak, aki a vevőt "hozza". Az ingatlanügynökök ára és eredménytelensége miatt fordulok a nyilvánossághoz, hátha itt ráakadok a talpraesett közvetítőre" - olvasható a hirdetés adatlapján.
A tulajdonos által közölt adatok szerint a 2008-ban, a Pest megyei Üllő határában, az új 4-es út közelében épült 146 négyzetméteres családi házat 40 millió forintért kínálják megvételre a hozzá tartozó 8030 négyzetméteres telekkel együtt. Eddig azonban egyetlen potenciális érdeklődő sem jelentkezett a hagyományos hirdetési csatornákon keresztül. Mint azt a tulajdonos egyik hozzászólásában kiemelte, összesen öt ingatlanos céggel szerződött, akiknek semmiféle javaslata,vagy ötlete nem volt, miként lehetne eladni a házat.
Bár ez egy új formája lehet az ingatlanhirdetéseknek, de még 1 millió forintért sem lesz bárkiből ingatlanértékesítő - hívja fel a figyelmet Rutai Gábor. A Duna House elemzési vezetője szerint ma már ez is egy olyan szakma, amit tanulni kell, illetve rengeteg tapasztalatot igényel. A sikerdíjjal kapcsolatban pedig hozzátette: az ingatlanközvetítői jutalék 3-4,9 százalék között mozog, annak függvényében, hogy mi szerepel az együttműködésben. "Akkor alacsonyabb a díj, ha ún. "kizárólagos" megbízás születik. Ez mindkét félnek előnyös, ugyanis a megbízónak olcsóbb, a közvetítőnek pedig "saját gyereke", így szívesebben fektet bele pénzt, energiát. Nálunk az ilyen megbízásokat nagyobb eséllyel értékesítik a statisztika szerint" - mondta Rutai Gábor.
A közvetítők előnye egyébként elsősorban abban rejlik, hogy bejáratott csatornáik vannak az eladókhoz, illetve ismerik a helyi szokásokat. Nem elhanyagolható továbbá, hogy vannak vevőik, akiknek egy új ajánlatot azonnal el tudnak juttatni. Segítik az értékesítés teljes folyamatát, tapasztalatuknál fogva sokkal gördülékenyebb így minden fázis. Nem hiába nő az értékesített ingatlanok között a közvetítői szereplés aránya az elmúlt években. Míg például a tengeren túlon ez az arány 90 százalék körüli, itthon nagyjából a fele zajlik így az eladásoknak, de évről-évre nő az arány.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)