Pénzcentrum • 2009. július 1. 15:02
Egy tengerentúli felmérés szerint az amerikai lakásvásárlók egyre nagyobb számban keresik a kisebb alapterületű - ezáltal könnyebben bútorozható és olcsóbban kifűthető - ingatlanokat. Ezt felismerve a fejlesztők csökkentettek a felépítendő lakások alapterületén és nagyobb hangsúlyt fektetnek az otthonok szigetelésére.
A kisebb lakásokat kedvezőbb áron tudják kínálni, ugyanakkor a jelenlegi pénzügyi környezetben finanszírozást is könnyebb találni ezekre az ingatlanokra. A lakásokat egyszerű konyhabútorral és egyéb berendezésekkel szerelik fel, ezzel tovább csökkentik a vételárat. Szakértők szerint az érdeklődők közül sokan az első lakásukat vásárolják, ezért beérik körülbelül 100 négyzetméterrel és három szobával, csak lehetőleg 100 ezer dollár alatt legyen a vételár.

A tervezőirodák is arról számoltak be, hogy egyre nagyobb az igény a kisebb alapterületű lakások iránt. A korábbi évekkel ellentétben már nem annyira fontos a nagy belmagasság, elsősorban a növekvő energiaköltségek következtében.
Az átlagos lakásméret a második világháború utáni időszakban még nem érte el a 100 négyzetmétert a tengerentúlon, majd rohamos fejlődésnek indult. A 70-es években már 125 négyzetméteren, öt évvel ezelőtt átlagosan 215 négyzetméteren éltek az amerikaiak.
2008-ra - 13 év után először - az átlagos lakásméret 198 négyzetméterre csökkent, szakértők szerint az idei évben további zsugorodás várható. A csökkenéshez hozzájárul a lakosság általános bizalmatlansága, sokan féltik az állásukat és nem mernek belevágni egy nagyobb lakásba a jelenlegi környezetben.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Többen felhívták a fejlesztők figyelmét arra, hogy az olcsó és kisebb alapterületű lakások eladása is akadályokba ütközhet, mivel a piacot elárasztják a végrehajtás alatt álló ingatlanok.