Pénzcentrum • 2017. február 3. 14:01
Egy jól átgondolt, és lépésekre bontott befektetési tervvel igen nagy vagyonra lehet szert tenni. Az ingatlan pedig még mindig az egyik legjobb befektetés. Egy frissen diplomázott srác egy kis megtakarítással, sok utánajárással és 13 évnyi munkával elérte, hogy 37 éves korára passzív jövedelméből élhessen.
Az elmúlt 13 évben már ingatlanokból élt Chad Carson, de nem pottyant az ölébe a siker. Tény, hogy korábban a Clemson Egyetem focistájaként 2003-ban csak ezer dollár volt a bankszámláján. A futball-ösztöndíjnak hála viszont nem volt szüksége diákhitelre, nem adóssággal kezdte a felnőtt életét.
Az iskola utáni évet azzal töltötte, hogy feltérképezze, a tapasztalt befektetők hogyan vásárolnak és adnak el. Carson félre tett annyi pénzt, hogy tudjon vásárolni egy saját ingatlant. Szépen növekedett a vagyona, a befektetési stratégiáját pedig elnevezte: ház-hackernek.
- mondta a most 37 éves befektető. Carson másik kedvenc ingatlan-stratégiája, hogy vesz egy lakást, néhány év alatt szépen felújítja, és eladja. Ez az egyik legjobb módja, hogy növelje a megtakarításait és maximalizálja a bevételét, amikor fiatal az ember. Elmondása szerint
Ma már az üzlettársával együtt 90 bérelhető ingatlant kezelnek, főként szülővárosa, a Dél- karolinai Clemson környékén. Carson passzív jövedelméből él, és megengedheti magának, hogy hónapokat töltsön Ecuadorban a feleségével és a két kislányával.
Itthon is sokan fektetnek lakásba
Az ingatlanvásárlás Magyarországon is jó befektetés az elmúlt évek ingatlanpiaci növekedésének köszönhetően. A rövid és hosszú távú lakáskiadással is szép hasznot lehet besöpörni. Emelkedő ingatlanárak mellett egyébként a 10 százalékos hozam sem kizárt. Az sem mindegy persze, hogy hol vesz ingatlant az ember.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A budapest belvárost az elmúlt két évben a befektetők rendkívül erős jelenléte határozta meg, és elsősorban a rövid távú lakáskiadás üzleti lehetősége állt a növekvő kereslet és az emelkedő ingatlanárak mögött. Azért is voltak nagyon népszerűek a belvárosi ingatlanok, mert a rövid távú lakáskiadás, vagy airbnb-zés célcsoportja a külföldi turisták. Viszont egyre többen hagynak fel az airbnb-zéssel, mert nem váltotta be a hozzá fűzött reményeiket. Az árakat viszont magasra feltörnázta. Éppen ezért, nem biztos, hogy megéri a jelenlegi árakon ingatlant vásárolni a belvárosi kerületkben befektetési céllal.
Alaposan meg kell tehát gondolni, merre vásárol az ember lakást, ha befektetés a cél. Érdemes lehet körülnézni például a XI., vagy a XIII. kerületben is. Ezekben a kerületekben ugyanis kisebb volt az áremelkedés mértéke, ráadásul az újépítésű projekteknél is mérsékeltebbek az árak.
Az sem utolsó szempont, hogy ezekben a kerületekben a bérlők hosszú távra terveznek, és a számuk jóval nagyobb, mint az airbnb-s turistáké. Emiatt biztosabban lehet rájuk alapozni egy jól megtérülő ingatlanbefektetést.