Pénzcentrum • 2026. október 28. 06:33
Ma, 2026. október 28-án hivatalosan is elindult a 45 év alatti fiatalok első lakáshoz jutását segítő Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön. Az új program felváltja a korábbi Otthon Startot. Bár az új konstrukció teljesen eltörli a társadalombiztosítási jogviszonyhoz kötött elvárásokat, a feltételrendszere több ponton szigorodott. Használt lakásoknál megemelkedett a hitelkamat, kizárták a más állami támogatásokkal való kombinálás lehetőségét, valamint szigorú, államilag ellenőrzött, életvitelszerű bentlakási kötelezettséget írtak elő.
Megjelent a rendelet a Wekerle Plusz programról. A legfontosabb pénzügyi változás, hogy míg az új építésű ingatlanoknál megmarad a legfeljebb 3 százalékos kamat, addig használt lakás vásárlása esetén az ügyfeleknek már maximum 5 százalékos kamattal kell számolniuk.
Szintén hangsúlyos újdonság, hogy a Wekerle Plusz egyáltalán nem kombinálható más államilag kamattámogatott lakáshitellel – így például a CSOK Plusszal sem –, a lakástakarékpénztári megtakarítások felhasználását azonban engedélyezi a jogszabály.
A hitelt a 18. életévüket betöltött, de 45 évnél fiatalabb igénylők vehetik fel. Hatalmas adminisztrációs könnyítés, hogy a korábban elvárt kétéves, folyamatos TB-jogviszony igazolása teljesen kikerült a szabályozásból. A hitelminősítés ugyanakkor szigorodott, hiszen a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nyilvántartott tartozás azonnali kizáró okot jelent, kivéve, ha az igénylő azt már legalább egy éve rendezte.
Házastársak és élettársak mostantól kizárólag együttes igénylőként vehetnek részt a programban. Mindkettőjüknek meg kell felelnie a korhatárnak, és mindkettőjüknek tulajdonrészt kell szerezniük a megvásárolt ingatlanban. Hozzájuk adóstársként – tulajdonszerzés nélkül – a szülők és a testvérek is bevonhatók.
A megvásárolni kívánt lakás négyzetméterárának felső határa egyelőre bruttó 1,5 millió forint marad, azonban 2028-tól ezt az összeget évente automatikusan hozzáigazítják a KSH által mért lakáspiaci árindexhez. Érdemben szigorodtak a korábbi ingatlantulajdonra vonatkozó szabályok is, így az igénylő (vagy a pár) meglévő tulajdoni hányada semmilyen ingatlantípus esetén nem érheti el az 50 százalékot, a vizsgálat pedig már nemcsak a belterületi lakóházakra, hanem például a tanyákra is kiterjed.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Bár a korábban eladott résztulajdon értékhatárát 15 millióról 30 millió forintra emelték, a beszámítási módszer jóval szigorúbb lett, és a szerződéssel alapított haszonélvezeti jog megléte is kizáró oknak számít az új rendszerben.
A visszaélések elkerülése érdekében a rendelet egyértelmű lakcímbejelentési és bentlakási kötelezettséget vezet be. A folyósítástól vagy használatbavételtől számított 180 napon belül állandó lakóhelyet kell létesíteni az ingatlanban, ahol az igénylőknek legalább öt évig életvitelszerűen kell élniük. Ez idő alatt a lakást nem lehet bérbe adni vagy harmadik félnek átengedni. A szabályok betartását a Magyar Államkincstár ellenőrzi, mulasztás esetén pedig a kormányhivatal intézkedik. Osztatlan közös tulajdonú ingatlanoknál már nem elég a büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozat, a kizárólagos használati jogot okirattal (például ügyvéd által ellenjegyzett megállapodással) kell bizonyítani.
A Wekerle Plusz mai elindulásával a korábbi Otthon Start program lényegében lezárul. A régi, fix 3 százalékos hitelre új kérelmet már csak egy nagyon szűk kör nyújthat be november 15-ig. Kizárólag azok a vásárlók vagy építkezők élhetnek ezzel a lehetőséggel, akik az adásvételi szerződésüket legkésőbb a hónap végéig, 2026. október 31-ig megkötik, illetve az építési engedélyezési eljárást eddig a dátumig elindítják.