Pénzcentrum • 2021. január 28. 18:29
Visszakapaszkodott, de tavaly még nem tudott kijönni a gödörből a lakáspiac. A legfrissebb hivatalos adatok szerint a tavalyi harmadik negyedévben a másodikhoz képest feljebb mentek a lakásárak Magyarországon, de országos szinten elmaradtak az év eleji szinttől. Az adásvételek száma többéves mélypontra került 2020-ban. A lakáspiac motorja pedig vidékre költözött. Az ingatlan.com szerint az árnövekedés idén is elmaradhat, de az új kedvezmények és támogatások miatt a tavalyinál több adásvétel történhet.
Javított a magyarországi lakáspiac 2020 harmadik negyedévében. A koronavírus-járvány okozta mélypont miatt a második negyedévben 3,4 százalékkal csökkentek a használt lakások árai az előző negyedévhez képest, de tavaly nyáron 2,3 százalékos emelkedés történt tavaszhoz képest. - derül ki az ingatlan.com legfrissebb KSH-adatokból készült összeállításából.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:
Hozzátette: "Bár a friss adatok javulást mutatnak, de bőven van még hova visszakapaszkodnia a lakáspiacnak."
Csökkenő forgalom, erősödő vidék
A magánszemélyek 2020 első három negyedévében 14 százalékkal kevesebb használt lakást adtak el, mint egy évvel ezelőtt. A KSH adataiból az is kiderül, hogy az országos lakáspiac motorját a fővároson kívüli települések jelentették. Az ingatlan.com szakértője kiemelte, hogy amíg a budapesti adásvételek súlya 5 év alatt az összes tranzakció egyharmadáról 17 százalékra csökkent, addig 2020-ban a községekben értékesített lakások aránya 30 százalékra nőtt. Ebben a falusi csoknak is komoly szerepe van: az intézkedés bevezetése előtt ezeken a településeken az összes adásvétel 20 százaléka történt, 2019 júliusa után viszont 28 százalékra nőtt a falusi csok-os települések súlya a lakáspiacon.
Folyamatosan változó árak
Balogh László az árak alakulásáról azt is elmondta, hogy Budapesten az átlagos négyzetméterár a harmadik negyedévben 641 ezer forint volt, ami bár meghaladja az előző negyedéves 621 ezer forintot, elmarad a múlt év első elejére jellemző 643 ezer forinttól. A nyugat-dunántúli régióban a használt lakások átlagos négyzetméterára 2020 harmadik negyedévében 231 ezer forintra rúgott, szemben a második negyedéves 226 ezer és az első negyedéves 246 ezer forinttal.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az észak-magyarországi térségben az első negyedévben mért 138 ezer forintos négyzetméterár a második negyedévben 124 ezer forintra csökkent és a harmadikban ezen a szinten maradt. A legnagyobb árnövekedés a tavalyi első negyedévhez képest a dél-dunántúli városokban történt, ahol az átlagos négyzetméterárak 16 százalékkal emelkedtek a harmadik negyedévben. A legnagyobb áresés a Pest megyei községekben történt, ahol 21 százalékkal kerültek lejjebb az átlagos négyzetméterárak.
Jobbak a kilátások
Az ingatlan.com szakembere azt is közölte, hogy idén új lendület kaphat a lakáspiac az állami lakásprogram új elemeinek köszönhetően, többek között a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése, a lakásfelújítási program, valamint a csokos lakásokra vonatkozó illetékmentesség miatt. Az élénkülés azonban elsősorban csak az adásvételek számában jelentkezhet leginkább, áremelkedésre egyelőre nem lehet számítani.