Pénzcentrum • 2014. október 2. 14:59
Nagyjából 300 ezer magyar család lehet jogosult az adómentes lakáshitel támogatásra, de eddig elég kevesen éltek ezzel a lehetőséggel. Megmutatjuk, hogy kik jogosultak a támogatásra, illetve, mire érdemes figyelni az igényléskor.
"Elsőként a kisebb cégek jelentkeztek, de mostanra már jelentős, több ezer főt foglalkoztató cégekkel is sikerült megállapodnunk" - mondta Kovács Antal az OTP Bank vezérigazgató-helyettese. Az OTP Bank mai sajtótájékoztatóján a cafetéria juttatásként adható lakáshitel támogatásról volt szó, megtudtuk, hogy mik lehetnek a buktatók az igényléskor, és mik az eddigi tapasztalatok.
Mik az eddigi tapasztalatok?
Egy reprezentatív felmérés szerint "A dolgozók közel felének van, vagy tervez felvenni lakáshitelt" - mondta Kormos Zoltán az OTP Bank Lakáshitel főosztályvezetője. Ezeknek a dolgozóknak a többsége szeretne élni a cafetéria jellegű lakáshitel támogatással - tette hozzá.
Érdekes, hogy a jogalkotók még nem módosították a törvényt, így nem tisztázott, hogy a köztisztségviselők élhetnek-e a támogatással, mivel az erre vonatkozó törvények egyelőre kétértelműen fogalmaznak. Kérdés, hogy amennyiben a törvény lehetővé teszi a támogatást, akkor fognak-e a közintézmények támogatást adni, mivel többletmunkát jelent a minisztériumnak, illetve az OTP Adlak szolgáltatás igénybevételére a belső szabályzatok nem biztos, hogy lehetőséget teremtenek.
Jelenleg nagyjából 150 szerződést kötött meg, vagy fog megkötni a közeljövőben az OTP, és ennek köszönhetően az első támogatások várhatóan októberben fognak megérkezni. Aki jövőre szeretne élni ezzel a támogatási formával, annak minél előtt igényelnie kell, mivel a kérelem leadásának és elbírálásának átfutási ideje akár több hónapig is elhúzódhat.
Egyelőre nem széles a támogatással élők köre, de mivel ma nagyjából 700 ezer lakáshitel szerződés van, és a kritériumokat nagyjából az adósok fele teljesíti, ezért több mint 300 ezer magyar család élhet ezzel a lehetőséggel. Ez igen széles kör, így várhatóan 2015-től jóval többen élhetnek majd a támogatással.
Mik az adómentesség feltételei?
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
- Az ingatlan értékének maximum 30 százaléka lehet
- Öt év alatt maximum ötmillió forint támogatást lehet adni
- Méltányolható lakásigény (lakásméret, gyerekek száma stb.)
- Emiatt nem lehet csökkenteni a bért
- Mivel külön támogatásnak számít, ezért nem csökkenti az éves félmillió forintos cafetériakeretet
Mire figyeljünk az igényléskor és a fizetéskor?
Ha rendszeres utalás érkezik ilyen módon, akkor az ügyfél eldöntheti, hogy tőke-előtörlesztésként vagy a törlesztőrészlet egy részeként számolják el. Lényeges, hogy az év végi jutalom és a prémium munkabér jellegű juttatásnak minősül, így amennyiben korábban is kapott ilyet a dolgozó, akkor csak az előző évhez lépest tapasztalható növekedés adható adómentes támogatásként.
Az adómentesség egyébként bukható, ilyenkor büntetéssel növelten kell megfizetni az adót és a járulékot a támogatott összeg után. Ezért fontos, hogy a megfeleljünk a feltételeknek, különben jelentős összegeket fizethetünk az adóhatóságnak.