Pénzcentrum • 2011. november 9. 11:09
A végtörlesztésen túl újabb lehetőséget kaptak a devizahitelesek, hogy tartozásukat forintosítsák. Az átláthatóbb jelzáloghitel árazást megteremteni kívánó, napokban elfogadott törvényjavaslat értelmében május 31-ig mindazon adósok ingyenesen átválthatják hitelüket forint alapúra, akiknek hitele jelenleg nem átlátható árazású. Utána jártunk, megéri-e így forintosítani tartozásunkat.
Az elfogadott törvényjavaslat értelmében az átlátható árazás feltételei a referenciarátához való kötés vagy a hosszú, minimum 3 éves kamatperiódus. Ezeknek a feltételeknek túlnyomórészt nem felelnek meg a válság előtt nyújtott jelzáloghitelek. A kamatperiódusok rendszerint rövidebbek voltak és a referencia rátához való kötés sem volt jellemző a lakossági hitelezésben.
A hétfőn elfogadott törvényjavaslatot és annak módosításait tüzetesen átbogarászva kiderül, hogy minden, a fentieknek meg nem felelő deviza és forinthitel szerződés esetén lehetőség van május 31-ig a szerződés ingyenes módosítására vagy újrakötésre. Forinthiteleket csak forinthitelre, euróhitelt euró- és forinthitelre, frankhiteleket frank, euró- és forinthitelekre lehet cserélni költségmentesen. Az új szerződésnek már meg kell felelnie a megfogalmazott átláthatósági kritériumoknak.
Megéri forinthitelre váltani?
Hiába ingyenes a szerződés módosítás vagy újrakötés, a devizahitelek forintosításával azonnal realizáljuk az árfolyamveszteséget és ráadásul a kamatok nagyban felfelé módosulhatnak. Ezzel jelentősen emelkedhet a havi törlesztőrészlet is. Frankról euróra váltásnak sincs túl sok értelme, hiszen az euróhitelek kamatköltsége még mindig magasabb. Így egyedüli lehetőségként a deviza tartása és az új átláthatóbb árazási politikának megfelelő szerződés kötése marad, melynek törlesztőrészletben érzékelhető hozadéka elenyésző lehet., ugyanakkor a hitel kamatozása a devizahitelesek számára sokkal átláthatóbbá és kiszámíthatóbbá válhat.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)