Pénzcentrum • 2009. március 27. 09:30
Sorra zárják be irodáikat az ingatlanközvetítők, van olyan budapesti utca, ahol féltucatnyi kiadó üzlethelyiséget is kínálnak. A piaci szakértők szerint akár a most működő irodák fele lehúzhatja a rolót.
A becsődöltek közé elsősorban azok sorolódnak, akik a letűnt konjunktúra idején csatlakoztak az ingatlanközvetítők népes táborához, és még nem volt idejük tartalékot képezni, továbbá azok, akiket földhöz vág, ha két-három hónapig nem adnak el egyetlen ingatlant sem.
Bartucz Tamás, az IBRED-csoport ügyvezetője, a Magyar Ingatlanszövetség közvetítői albizottságának elnöke szerint a bezárási hullám még koránt sem ért véget, az irodák fele lehúzhatja a rolót a fővárosban.
Sokan azt hiszik, hogy emögött az ingatlanárak esése áll, azonban Bartucz szerint nem az értékbeli csökkenés, hanem az ügyletek számának 20-30 százalékos visszaesése okozza a bajt.
Probléma az is, hogy rendkívül felhígult a szakma az elmúlt években, és olyanok is ingatlanközvetítésbe vágtak, akik előző héten még fagylaltot árultak. Ilyen szempontból akár szerencsésnek is mondható a piactisztulás, ugyanis nem azok zárják be most irodáikat, akik több éves szakmai tapasztalattal rendelkeznek, hanem épp a "zöldfülűek".
JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A tíz fővárosi irodájából nemrég hatot bezáró svájci A1 csoport vezetője, Huszti György szerint a munkaerő-piaci bizonytalanság sem tesz jót a piacnak, hiszen ez visszaveti a vevőket. Az A1 egyébként újra ki szeretné nyitni a nemrég bezárt irodákat, azonban most már franchise rendszerben, ugyanis a saját üzletek fenntartása gazdaságtalan volt.
Bartucz szerint az úgynevezett szociális vásárlók, vagyis akik nem befektetési céllal, hanem saját használatra vásárolnak lakást, előbb-utóbb meg fognak jelenni a piacon, aminek időpontját többek az év végére teszik.