HelloVidék • 2026. április 29. 06:31
Szentkirályszabadja, amelyet sokan csak „Kis-Moszkvaként” vagy a „magyar Pripjatyként” emlegetnek, egykor a veszprémi repülőtér mellett működő titkos katonai központ volt. A mára urbex-látványossággá vált terület egy részét most eladásra kínálják.
Nem mindennapi ingatlanhirdetésre bukkantunk a Balaton közelében: eladóvá vált a „magyar Csernobilként” is emlegetett, egykori titkos szovjet katonai bázis. A szentkirályszabadjai szellemváros egy része, mintegy 9 hektár most befektetőre vár. A területen több elhagyatott épület áll, amelyek többsége statikailag még megfelelő állapotú, ugyanakkor teljes felújításra szorul. A legnagyobb egy ötszintes, eredetileg 42 lakásos lakótömb. A szomszédos területeken közben folyamatosan jelennek meg üzemek és új csarnokok, így a környék a hirdetés szerint vállalkozási célokra is kedvező adottságokkal bír – olvasható az ingatlan.com hirdetésében.
A mintegy 30 hektáros terület a magyarországi szovjet katonai jelenlét egyik utolsó hazai lenyomata: egykor lakótelepként és katonai bázisként működött, ma viszont elhagyott épületek, benőtt utcák és leromlott infrastruktúra jelzi a múltat. A fejlesztési potenciál ugyanakkor jelentős. A terület beépíthetősége eléri a 30 százalékot, ami egy ekkora kiterjedésű, részben már közművesített ingatlannál komoly beruházási lehetőséget jelent. A déli részen mintegy 10 hektárnyi összefüggő, sík terület is található, amely akár azonnali hasznosításra is alkalmas lehet. A Balaton mindössze 10 kilométerre fekszik, a Bakony kirándulóhelyei pedig szintén könnyen elérhetők. A teljes ingatlanért jelenleg 400 millió forintot kér a tulajdonos – a hírek szerint az év elején még magasabb áron (425 millióért) szerepelt a piacon.
Így lett a titkos katonai központból urbex-paradicsom
1996 óta áll őrizetlenül a mára szinte teljesen kifosztott szentkirályszabadjai szovjet laktanya, amely egykor több ezer orosz és ukrán katonának biztosított – a kor viszonyaihoz képest – viszonylag kényelmes életkörülményeket. A környéken a Tótvázsony melletti, „Kis-Moszkvaként” is emlegetett egykori szovjet bázis számított a legizgalmasabbnak: ez volt az egyik titkos helyszín, ahol atomtölteteket tároltak.
A katonai komplexum története több évtizedre nyúlik vissza. A repülőtér építése már 1938-ban megkezdődött, de a betonozott pályák kialakítása csak azután történt meg, hogy a szovjet hadsereg 1951-ben átvette itt az irányítást. Ekkor telepítették ide a korszak csúcstechnikájának számító MiG–15-ös és Jak–19-es vadászgépeket. Bár ezek az egységek az 1960-as évekre elkerültek innen, a szovjet jelenlét megmaradt, és a területen egy zárt, több ezer katonát és családjaikat kiszolgáló katonaváros épült ki.
A komplexum a hidegháború idején gyakorlatilag önálló világként működött: lakóházak, iskola, óvoda, kórház, mozi, üzletek és saját infrastruktúra szolgálta az itt élőket, miközben a terület hivatalosan el volt zárva a magyar lakosság elől. A kivonulás 1988-ban kezdődött, majd 1990-re a szovjet csapatok teljesen elhagyták a bázist. A laktanya azóta fokozatosan pusztul, 1996 óta gyakorlatilag őrizetlenül áll, és az évtizedek alatt nagyrészt kifosztották. Ami megmaradt, azt ma már benőtte a növényzet – így vált a hely az ország egyik legismertebb „szellemvárosává”.
A szentkirályszabadjai laktanya az elmúlt években sajátos második életet kezdett élni
Rendszeresen tartanak itt airsoft- és extrémsport-eseményeket, quados túrákat, valamint szervezett urbex-bejárásokat is. Ezek a programok már most is bevételt termelnek, vagyis a helyszín részben működő attrakcióként van jelen a piacon. A Good Night Kft. mintegy három éve üzemelteti a területet, azóta a szentkirályszabadjai szellemváros csak belépőjeggyel látogatható – írja a Veol.hu. A helyszínt folyamatos őrzés alatt tartják, kamerarendszerrel is felszerelték, a látogatók pedig meghatározott időszakban, jellemzően 10 és 20 óra között léphetnek be.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A balesetveszélyesnek minősített épületeket lezárták, ezekbe tilos a belépés, ugyanakkor a terület nagy része szabadon bejárható. Vasárnaponként egyes részeket ideiglenesen lezárnak, mivel ott airsoft-játékokat szerveznek. Az üzemeltető az urbex-turizmus mellett tudatosan épített ki egy szélesebb programkínálatot is, így quados túrákkal és tematikus rendezvényekkel további látogatókat vonzott a helyszínre.
Ez a sajátos működési modell teszi különösen érdekessé a most meghirdetett értékesítést: a leendő tulajdonos nem egy üres, elhagyott területet vesz át, hanem egy részben működő, bevételt is termelő komplexumot. A hirdetés szerint az őrzés és az alapüzemeltetés az átadás után is egy ideig biztosított lehet, ami érdemben csökkentheti az indulási kockázatokat.
Fesztiválhelyszín vagy lakópark? Bármi lehet a szovjet szellemvárosból
A terület több irányban is hasznosítható: szóba jöhet turisztikai attrakció, fesztivál- vagy rendezvényhelyszín, filmforgatási bázis, de akár lakó- vagy ipari fejlesztés is. A „posztapokaliptikus” hangulat különösen vonzóvá teheti a filmes és eseményszervezői projektek számára.
A környék az elmúlt években ingatlanpiaci szempontból is felértékelődött, részben a Balaton közelsége, részben pedig Veszprém erősödő kulturális és turisztikai szerepe miatt. A kérdés most az, hogy akad-e olyan befektető, aki a több milliárdos nagyságrendű projektben nem romokat, hanem egy újraértelmezhető városrész lehetőségét látja – és hajlandó új fejezetet nyitni egy egykori katonai lakótelep történetében.