Pénzcentrum • 2024. november 29. 09:44
Szeged 60 millióért sajátítaná ki a BYD-nak a volt tehenészetet, ami a bank szerint legalább 400 milliót ér - írja az atlatszo.hu.
A szegedi önkormányzat és a kínai BYD autógyár közötti földügylet újabb fejezete bontakozik ki, ezúttal egy volt tehenészet kisajátítása körül. Az Átlátszó portál beszámolója szerint a város mindössze 60 millió forintért kívánja megszerezni a Szegedfish Kft. tulajdonában lévő 14 hektáros területet, annak ellenére, hogy a hitelező bank becslése alapján az ingatlan értéke legalább 400 millió forint.
Ifj. Ollé György, a Szegedfish Kft. jogi képviselője az Átlátszónak nyilatkozva kifejtette, hogy sem az önkormányzat, sem az általa megbízott ügyvédi iroda nem folytat tárgyalásokat a tulajdonossal. A cég álláspontja szerint a város által felajánlott összeg messze alulmarad az ingatlan valós értékétől, ami súlyosan sérti érdekeiket.
A BYD-gyár építése már javában zajlik Szeged határában. Az önkormányzat januárban kötött szerződést a kínai vállalattal mintegy 300 hektárnyi területre vonatkozóan. Korábbi jelentések szerint a város jelentősen magasabb áron értékesíti a földeket a BYD-nek, mint amennyit a kisajátított területek eredeti tulajdonosainak fizet.
A 14 hektáros területért kevesebb mint 60 millió forintot fizetne nekik a város, közérdekre hivatkoznak a kisajátításnál, de nekik a mai napig nem mondták meg, mi ez a közérdek
- idézte az Átlátszó a Szegedfish Kft. ügyvédjét.
A földhivatali nyilvántartás szerint a kérdéses területre 402 millió forintos jelzáloghitelt jegyeztek be, ami arra utal, hogy a bank értékbecslése szerint az ingatlan legalább ennyit ér. Ez jelentős ellentmondásban áll az önkormányzat által felajánlott összeggel. A BYD hivatalos állásfoglalásában azt közölte:
A BYD piaci alapon, a szegedi önkormányzattól vásárolta meg a területet a beruházásához. Szeged többségében adás-vételi szerződéssel, részben pedig kisajátítás keretében vásárolta meg az ingatlanokat, szintén minden esetben piaci alapú, szakértői értékbecslés alapján.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az ügy további fejleményei várhatóan komoly figyelmet kapnak majd, tekintettel a jelentős értékkülönbségre és a kisajátítási folyamat körüli vitákra.
Frissítés! Megszólalt Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata
Cikkünk megjelenése után az alábbi közleményt juttatta el szerkesztőségünknek Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata. A kommentár szerint "tévesen állította az Átlátszó a 2024. november 28-i cikkében, hogy Szeged város önkormányzata 60 millió forintért sajátítaná ki a BYD-nak a volt tehenészetet!"
Mint írják, "a kisajátítási döntést, így a kisajátítási árat is a vonatkozó törvények alapján nem Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata, hanem a Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal állapítja meg. Ebben semmiféle mérlegelési jogköre, ráhatása nincs Szeged város önkormányzatának, ha valaki vitatja a Kormányhivatal által megállapított értéket, akkor a bíróságon támadhatja azt meg."
Hozzáteszik: "A cikkben említett terület már évek óta parlagon hever. Korábban mezőgazdasági művelés alól kivett területként tartották nyilván, azonban a tulajdonos megváltoztatta a terület besorolását, hogy ne kelljen telekadót fizetnie az önkormányzatnak. Tévésen állítja azt is a cikk, hogy az adott terület értéke 400 millió forint lenne, mivel a bank három területre egyetemlegesen jegyezte be a jelzálogjogot, amelynek összterülete 78 hektár, ebből 35 hektár egybefüggően Mórahalmon, 29,5 hektár egybefüggően Ásotthalmon található, és a legkisebb terület van Szegeden."
Az önkormányzat szerint "fontos megjegyezni, hogy jelentős különbség van az ipari és a mezőgazdasági területek árai között. Ráadásul mezőgazdasági terület kivonása esetén földvédelmi járulékot kell fizetni, ami gyakran meghaladja magának a területnek az értékét".