Még mindig nagyon szeretjük Horvátországot

A horvát ingatlanpiac iránti érdeklődést elsősorban a viszonylag kedvező árak generálják, azonban a négyzetméterárak itt is látványosan araszolnak felfelé. Az új lakások esetében csupán az elmúlt esztendőben átlagosan 26 százalékos áremelkedés volt tapasztalható, aminek eredményeként közel 1600 euróra emelkedett az átlagos négyzetméterár.

Lengyel Stefánia, a horvát ingatlanok hazai forgalmazásával foglalkozó Adria Home ingatlaniroda ügyvezetője szerint még mindig igaz az, hogy a használt ingatlanok esetében gyakorta nem tiszták a tulajdonviszonyok, ennek ellenére azt állítja, hogy a területet és a nyelvet jól ismerő közvetítők segítségével a hasonló adásvételek is biztonsággal nyélbe üthetőek.

A magyar vevők általában inkább az üdülési lehetőségek miatt keresik a horvát ingatlanokat, mint befektetési céllal. Ettől függetlenül a legtöbb tulajdonos a család által nem használt időre igyekszik azt bérbe adni, ami főszezonban napi 40-100 euró közötti bevételt jelent.

A legkeresettebb ingatlanok az északi területen helyezkednek el, mivel ezek viszonylag gyorsan, 5-6 óra alatt elérhetőek. Szép Ferenc, az Agence de la Pinede budapesti irodájának tulajdonosa szerint a magyar befektetők és a módosabb üdülni vágyók érdeklődése néhány évvel ezelőtt nőtt meg a francia tengerparti ingatlanok iránt.

Ennek oka vélhetően az, hogy az elmúlt időszakban a Cote d'Azure-i ingatlanok átlagos áremelkedése éves szinten elérte a 12,5 százalékot. Hasonlóan jó hozamra elsősorban a Monaco és a St. Tropez közötti közvetlen partszakaszon és a parttól befelé 500 méterig épült ingatlanok esetében lehet hasonlóan jó hozamra számítani, mivel ezek még elfogadható távolságra vannak a víztől.

Ezzel szemben Olaszország ingatlanpiacát annak ellenére sem fedezték fel a magyarok, hogy szívesen töltik ebben az országban a nyarat. Dóczi Éva a Dóczi és Társa Ingatlaniroda társtulajdonosa szerint ennek oka egyrészt a távolságban, másrészt pedig a horvátországinál mintegy 30 százalékkal magasabb olasz ingatlanárakban keresendő. Olaszországban ugyanis a még kevésbé felkapott területeken is nemegyszer 600 ezer forint felett kezdődik az új építésű apartmanok négyzetméterára.