Pénzcentrum • 2012. február 25. 14:34
Összesen bruttó 140 ezer négyzetméteres bevásárlóközpontot építene Európa egyik legnagyobb üzletközpont fejlesztője, a német ECE, az Árkádok tulajdonosa. A beruházásra jogerős szabályozási terv már van, építési engedély azonban még nincs. Kérdésünkre Puskás Péter alpolgármester elmondta, egy kaszásdűlői telket és készpénzt kapott az önkormányzat az érintett telekért cserébe az ECE-től.
A III. kerületi Önkormányzat képviselő-testületi anyagaira hivatkozva az Urbanista blog írta meg először, hogy 5 szintes üzletházat tervez az ECE a Szentendrei út és a Filatorigát HÉV-megálló között. A blogbejegyzés szerint, ha a beruházó ECE felmentést kap a plázastop alól, akkor még idén megkezdődhetnek a munkálatok és 2015-ben átadhatják az új létesítményt. A szomszédos ipari emlékeket - a Harisnyagyár régi épületeit és a kéményt - nem érintik a bontások/fejlesztések.
Az összesen bruttó 140 ezer négyzetméteres kereskedelmi beruházásban kb. nettó 50 ezer négyzetméternyi kiskereskedelmi terület kap helyet, mondta el a Portfolio.hu-nak Puskás Péter, a III. kerület alpolgármestere. A 140 ezer négyzetméter összterület a parkolóházat is magába foglalja. A területen a jelenleg ott álló régii ipari épületek elbontásra kerülnek. Puskás Péter alpolgármester kérdésünkre elmondta, hogy a területen jelenleg lévő két benzinkutat is érinti a fejlesztés: a kettőből csak egy marad meg, az is a föld alá kerül majd a tervek szerint.
Az ECE egyébként nemrég jelentette be az Örs vezér téren található, szintén Árkád névre keresztelt projektjének második ütemét. Az ECE közlése szerint az Árkád 2 2013 tavaszán nyit majd meg. A két épületrész 68 000 nm összterületen több mint 200 üzlethelyiség és 1600 férőhelyes parkolóház kap majd helyet.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Puskás Péter kérdésünkre elmondta, hogy az ECE a fővárossal még nem állapodott meg. Információi szerint a főváros a beruházáson belül P+R parkolót szeretne létesíteni és nem kizárt, hogy a beruházás tömegközlekedési változtatásokkal is jár majd.
A Portfolio.hu elemzőjének véleménye szerint az ECE egyébként bizonyos értelemben jól fogta meg a piaci résben rejlő lehetőséget. Tény és való, hogy a mostani helyzet nem kifejezetten a plázák építésének kedvez, és Óbudán számtalan régebbi és újabb, kisebb és nagyobb kereskedelmi egység is található, melyek minősége, lokációja, bérlői összetétele, vonzereje azonban már elgondolkodtató. Az ECE által tervezett bevásárlóközpont, amennyiben valóban megépül, várhatóan nemcsak a környék jó néhány hasonló profillal rendelkező egységét lehetetleníti majd el, de komoly vásárlói rétegeket is elszívhat akár Mammuttól, vagy a Westendtől. A várhatóan a társadalom széles értelemben vett középrétegének szóló üzleti modell, az Óbudán és az észak-budai agglomerációban élők tízezreit (százezreit) gondolkodtathatja majd el, hogy érdemes-e a plusz utazás a "shoppingolás" élményéért. Az új Árkád megépülésével, olyan központoknak, mint a Flórián üzletház, a Csillagvár, vagy az Eurocenter várhatóan komolyan el kell gondolkodniuk valamilyen speciális üzleti modell kialakításán, ahogy arra már sok évvel ezelőtt például a Budagyöngye bevásárlóközpont is rákényszerült a Mammut megjelenése miatt. De mielőtt mélyebben elemeznénk a várható hatásokat, várjuk meg, hogy csak egy újabb fejlesztési víziót hallottunk, avagy valóban megvalósul a projekt.