Pénzcentrum • 2025. május 15. 08:50
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. megerősítette, hogy előkészítő szakaszban van a Béla király úti állami villatelep értékesítése. A 13 hektáros, Göncz Árpádtól Novák Katalinig számos államfőnek otthont adó ingatlanegyüttes helyén a jelenlegi szabályozás szerint akár 199 luxuslakás is épülhet.
Az MNV Zrt. a HVG megkeresésére közölte, hogy amennyiben az értékesítésnek sem jogi, sem vagyongazdálkodási akadálya nem lesz, úgy főszabály szerint versenyeztetéssel, elektronikus aukción keresnek majd vevőt a köztársasági elnöki rezidenciát is magában foglaló ingatlanegyüttesre - írja a hvg.hu.
Sulyok Tamás államfő azért nem költözhetett be a Béla király úti rezidenciára, mert a kormány értékesíteni kívánja a teljes ingatlankomplexumot. A Novák Katalin számára 2022-ben 280 millió forintból felújított, könyvtár-, zene- és sminkszobával ellátott épület mellett a teljes, 13 hektáros terület eladásra kerül.
A parkban jelenleg hat nagyobb épület található, köztük az államfői rezidencia, a korábbi házelnöki és miniszterelnöki lakóhely, egy személyzeti épület, valamint egy régóta használaton kívüli, ötven szobás szálloda. Az épületek többsége az 50-es, 60-as években épült, sztálinbarokk jegyeket is hordozó, szocreál stílusban, és a Novák által használt rezidencia kivételével leromlott állapotban vannak.
A XII. kerület ezen része kiemelkedő presztízsű terület, a környéken villák sorakoznak, és párszáz méterre lakik Orbán Viktor miniszterelnök, Áder János volt és Sulyok Tamás jelenlegi államfő is.
Az Orbán-kormány egyébként már 25 évvel ezelőtt, első kormányzása idején megpróbálta értékesíteni az ingatlant. 2002-ben el is adták 3,7 milliárd forintért a Magyar Fejlesztési Banknak, ám az ügylet végül meghiúsult, mert a vételi szerződés alapjául szolgáló területátminősítés nem történt meg. A Gyurcsány-kormány 2006-ban szintén próbálkozott az értékesítéssel, akkor 6-8 milliárd forintot reméltek a 10 hektáros részért, de ez a kísérlet is kudarcba fulladt.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A mostani értékesítés után a tervek szerint lakópark épülne a területen. A Béla király úton a használt, átlagos ingatlanok négyzetméterára 2 millió forint feletti, míg a luxus villalakásoké akár 4 millió forint is lehet. A 2020-ban elfogadott kerületi építési szabályzat szerint az állami ingatlanon a teljes terület mindössze 10 százaléka építhető be, ami 12,5 ezer négyzetmétert jelent.
Az épületek magassága nem haladhatja meg a 7,5 métert, ami nagyjából két szintnek felel meg. A jelenlegi szabályozás alapján a nagyobb telken 151 lakás alakítható ki 37 különálló kisebb épületben, míg a kisebb telken 48 lakás 12 épületben – összesen tehát 199 luxuslakás építhető.
Címlapkép: Hegedüs Róbert, MTI/MTVA