Pénzcentrum • 2023. április 2. 10:01
Korábban bemutattuk, hogy hova költözik az elit Győr városában, most pedig azt vettük górcső alá, melyek a legolcsóbb utcák Győr-Moson-Sopron megye legnagyobb településén. Nincs nagy meglepetés, a Győr-Moson-Sopron megyei székhelyen is komoly a szórás a lakásárakban, Győr városának legolcsóbb utcáiban már 300 ezer forint alatt is hozzájuthatunk ingatlanhoz, sőt a legfrissebb adatok szerint a legolcsóbb lakásokat 400 ezer forint alatt vásárolhatjuk meg négyzetméterenként.
Nemrég, „Ez a 20 legdrágább utca a győri ingatlanpiacon: aranyáron mennek itt a lakások” címmel megjelent cikkünkben már bemutattuk a baranyai megyeszékhely gazdagabb területeit. Most pedig a másik véglet, azaz azok az utcák következnek, ahol a legolcsóbban lehet most lakóingatlant vásárolni. Mielőtt azonban előre szaladnánk, idézzük fel korábbi anyagunkból, hogy Győr városa milyen átlagos lakáspiaci mutatókkal bír.
Nos, a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján 2022 második negyedévében átlagosan 579 290 forintot kértek Győrön egy négyzetméternyi lakóingatlanért. Ugyanakkor az ingatlan típusa szerint komolyabb szórás is megfigyelhető a fajlagos árakban és természetesen a tranzakciószámokban is.
Lapunk megkeresésére az ELTINGA összeállított egy részletesebb adatsort, amely alapján megállapítható, hogy 2022 második negyedévében a használt tégla lakások négyzetméterenként 626 665 forintért (444 tranzakció alapján), míg a panellakások 510 616 forintos fajlagos áron (271 tranzakció alapján) keltek el Győrött; a családi házakért pedig 492 723 forintot kértek (28 tranzakció alapján) a tulajdonosaik négyzetméterenként Győr-Moson-Sopron megye székhelyén.
Ez tehát a nagy átlag. Kérdés ugyanakkor, mit mutatnak a mélyebb statisztikák. A lakáspiaci elemzések ugyanis jellemzően megye, város, esetleg városrész (pl. kerület) bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat, míg utca szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - nem nagyon készül felmérés. Pedig egy erősebb nagyítóval vizsgált lokációelemzés kiválóan megmutatja, hogy a lakáspiaci mutatók egészen komoly kilengéseket is képesek produkálni.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Hogy ezt igazoljuk, a Pénzcentrum ezúttal a KSH nemrég megjelent kiadványából, azaz az "Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2021https://www.ksh.hu/apps/shop.kiadvany?p_kiadvany_id=1077498&p_lang=HU" adatsorából mutatja, hogy melyek voltak 2021-ben Győr legolcsóbb utcái. Fontos leszögeznünk, hogy a 2021-es a legfrissebb adat az utcákra vonatkozóan, így Győr város egészére vonatkozó 2022-es átlagárakkal történő összehasonlítás csak hozzávetőleges lehet. Továbbá az alábbiakban közölt áradatok kapcsán fontos azt is kiemelni, hogy a komoly kilengéseket a tranzakciók darabszáma (összesítésünk valós lakáspiaci tranzakciók alapján készült) és egy-egy extrém tranzakció is komolyan torzíthatja. És akkor nézzük a Győr legolcsóbb utcáit.
A 20 legolcsóbb utca az győri ingatlanpiacon:
- Déryné út (206 ezer forint/nm)
- Pásztor utca (267 ezer forint/nm)
- Apáca utca (275 ezer forint/nm)
- Kandó utca (287 ezer forint/nm)
- Budai út (312 ezer forint/nm)
- Virág utca (324 ezer forint/nm)
- Bán Aladár utca (331 ezer forint/nm)
- Zombor utca (353 ezer forint/nm)
- Örkény István utca (360 ezer forint/nm)
- Tompa utca (362 ezer forint/nm)
- Stadion utca (366 ezer forint/nm)
- Hársfa utca (375 ezer forint/nm)
- Nagysándor József utca (376 ezer forint/nm)
- Simor János püspök tere (382 ezer forint/nm)
- Mártírok útja (383 ezer forint/nm)
- Kodály Zoltán utca (384 ezer forint/nm)
- Köztelek utca (385 ezer forint/nm)
- Illyés Gyula utca (389 ezer forint/nm)
- Honfoglalás utca (392 ezer forint/nm)
- Kassák Lajos utca (394 ezer forint/nm)