Pénzcentrum • 2022. július 18. 22:03
Kettős hatása lehet az ingatlanpiacra a rezsiemelés: egyrészről felgyorsíthatja az energiahatékonysági beruházásokat, mint a napelem, vagy a hőszigetelés. Másrészről viszont nagyon sok olyan ingatlan kerülhet eladó sorba, amik nagy alapterületűek és nem energiahatékonyak – számolt be az RTL Híradó.
Egyre kisebb a kereslet az újépítésű házakra, egyre kevesebben mernek belefogni az építkezésbe. Ennek egyrészről az az oka, hogy egyre nagyobb kamattal lehet csak hitelt felvenni, másrészről pedig az emberek az egyre elszálló alapanyagárak miatt nem mernek belevágni az építkezésbe. De nem csak az új házak esetében várható átalakulás az ingatlanpiacon: a rezsicsökkentés megszűnésével várhatóan az egész szektor át fog alakulni.
Jóna Péter ingatlanközvetítő elmondta, hogy ha nem lesz módosítás, akkor házközpontú fűtéssel rendelkező lakásokat egyre nehezebb lesz eladni.
Ha nem lesz módosítás a javaslaton, akkor az nagyon érdekes helyzetet fog előhozni, mert akkor hat-nyolcszorosára, vagy akár még annál nagyobbra is növekedhet a rezsiszámla
– hangsúlyozta Jóna Péter.
Az ingatlan.com vezető elemzője pedig már arról számolt be, hogy a rezsiárak ilyen szintű megugrásának kétféle hatása lehet a szektorra: egyrészről felgyorsíthatja az energiahatékonysági beruházásokat, mint a napelem, vagy a hőszigetelés. Másrészről viszont nagyon sok olyan ingatlan kerülhet eladó sorba, amik nagy alapterületűek és nem energiahatékonyak.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A rezsidíjak növekedése egy árcsökkenést indíthat be a lakáspiacon, hiszen az eladók rá lesznek kényszerítve arra, hogy eladják az ingatlanukat, mert nem tudják kigazdálkodni a rezsiköltségeket. Ettől pedig megnőhet a kínálat és csökkenhetnek az árak
– mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.