Pénzcentrum • 2020. december 1. 12:02
Budapesten egy 60 négyzetméteres lakásból 75 négyzetméteresbe történő továbbköltözéshez 6,5 millió forintra lenne szükség, a fővárosi nettó átlagfizetéseknek a felét több mint 3 évig kell félretenni ehhez. A megyei átlagfizetések alapján Győrben 1,5 évig kell megspórolni a félhavi fizetéseket, Kecskeméten alig több mint 1 év is elég lenne ehhez. Egy szobával nagyobb lakásba költözés megoldást jelent, ha gyermek születik a családba, vagy ha távmunka miatt valaki home office-ba kényszerül.
Mennyi idő alatt jöhet össze a továbbköltözéshez szükséges összeg, ha egy család a jelenlegi 60 négyzetméteres lakásából egy 75 négyzetméteres lakásba menne, és a megyei nettó átlagfizetés felét teszik félre minden hónapban - erre kereste a választ az ingatlan.com legfrissebb elemzése több mint 63 ezer lakáshirdetés adatai és a megyei átlagfizetések alapján.
- mondta el Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője
Nettók, különbségek
Ahogy a lakásárakban, úgy a kedvezmények nélkül számolt nettó fizetések között is jelentősek a különbségek. Budapesten a nettó átlagfizetések 2020 első háromnegyedévében meghaladták a 328 ezer forintot, az országos átlag megközelítette a 263 ezer forintot. Szabolcs-Szatmár-Bereg megye pedig 181 ezres nettóval a legalacsonyabb havi átlagfizetést biztosító megye.
Vannak statisztikák, amelyek megmutatják, hogy a havi nettó fizetések hányszorosából jön ki egy-egy lakás. Ezek a nagyságrendeket ugyan érzékeltetik, de kevesen tudják a teljes havi fizetésüket erre a célra félretenni. Az ingatlan.com friss elemzése egy életszerűbb esetet vizsgál: azt, hogy az adott megyében elérhető nettó átlagfizetés felét félretéve hány hónap alatt jöhet ki a nagyobb lakáshoz szükséges plusz 15 négyzetméter. Ez megközelítőleg egy szobával nagyobb ingatlant jelent.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Van, ahol több mint 5 év, és van, ahol kevesebb mint fél év szükséges
Budapesten a két lakásméret közötti különbség 6,5 millió forint volt a november végén mért, 9 százalékos alkuval csökkentett kínálati árak alapján. Ehhez az összeghez pedig 39 hónapon, vagyis több mint 3 éven keresztül kell eltenni a fővárosi átlagfizetés felét. Kecskeméten sokkal kedvezőbb a helyzet, 1,5 millió forint a különbség a szóban forgó lakások között, aki meg tudja takarítani a félhavi nettóját, az 14 hónap múlva, alig több mint 1 év alatt összegyűjtheti az összeget. Győrben másfél évre van ehhez szükség. A legkevesebbet - 5 hónapot - Székesfehérváron kell félretenni egy nagyobb lakásért, míg a legtöbbet Veszprémben kell spórolni. Itt több mint 5 évnyi takarékoskodásból jön ki eggyel több szoba.
Balogh László azt is elmondta, hogy ez csak elméleti számítás a jelenlegi kínálat és fizetések alapján. Az még kérdés, hogy a következő időszakban milyen mértékben csökkennek az árak, a járvány miatt pedig azt is nehéz megmondani, hogy a bérek hogyan alakulnak majd. A szakember azonban hozzátette, hogy a továbbköltözők lakáshitelből is finanszírozhatják a különbözetet, így a fentiekben kalkulált megtakarítási időszakot nem kell kivárni a nagyobb lakás megszerzéséhez. A szakértő felhívta a figyelmet arra is, hogy jövőre a családi otthonteremtési kedvezményt is igénybe vevők továbbköltözése minden kiadást összegezve olcsóbb lesz, mert nem kell illetéket fizetniük a lakásvásárlást követően.