Pénzcentrum • 2011. február 22. 04:44
Akár százmillió forintot is engedne a Börzsöny lábánál fekvő, 2,5 hektáros telken lévő 10 szobás, 5000 négyzetméteres diósjenői házának árából Oszter Sándor.
Az egy éve megjelent hirdetésben még 750 millió forintot kértek az olasz stílusú vadászkastélyért, a hozzá tartozó birtokért, illetve az azon található építményekért, amelyek közt egy Kós Károly tervei alapján épített kápolna is szerepel. Főleg külföldi üzletemberek érdeklődnek a villa után, de az árat ők is borsosnak tartják - tudta meg a Vasárnapi Blikk a megbízott ingatlanirodától, amelynek munkatársai úgy vélik: akár 100-150 millió forintot is engedne a tulajdonos, ha valaki komolyan gondolná a vásárlást.
Alku kérdése, hogy mennyit engedünk az árából, ha nagyon konkrét az ajánlat, biztosan megegyezünk - válaszolta a lap kérdésére Oszter Sándor, aki azért adja el birtokát, mert másik két ingatlanának fenntartása túl sok energiájába kerül.
Penészedik a lakásod? Így tehetsz ellene - KATTINTS!
Az 500 négyzetméteres, olasz stílusú épület pazar látványt nyújt. A színész 28 évvel ezelőtt vette meg, az akkor még koránt sem így kinéző ingatlant a 2,5 hektáros birtokkal együtt.
A diósjenői házhoz tartozik egy 30 hektáros, domboldalon fekvő erdő is.
A kastélyban az emeleten láthatunk egy hatalmas nappalit, lovagtermet és egy jókora étkezőt faragott bútorokkal és kandallóval.
A berendezések és a különféle tárgyak a szecessziót és az ónémet stílust idézik.
A villában fellelhető 10 szobát antik bútorokkal rendezték be, ezen felül találhatunk még 3 fürdőszobát és egy szaunát is a kastélyban.
A hangulatos és egyedi hálószobák egyike.
Az épület tornyáról az egész Börzsönyt be lehet látni.
A teraszon kovácsoltvasból készült asztal és székek biztosítják a kényelmet. 350 fajta örökzöld növény színesíti a kertet.
Az udvari szobrok egy részét egyéni tervek alapján Burmában öntötték bronzból. A teraszon található egy 20 négyzetméteres medence. A kert látványát emeli még a hétkenyeres kemence, melyben nemcsak kenyeret lehet sütni, de húsleveseket is készíthetünk a kemence hőfokát elviselő különleges mázas edényekben.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A birtok gazdasági részlegét alkotja egy 250 négyzetméter alapterületű 15 bokszból álló lóistálló, egy 500 négyzeméteres gazdasági tárolószín, egy gazdasági istálló, műhely, valamint egy gyümölcstároló és egy 90 négyzetméteres cselédház is. (Fotók: otthoncentrum.hu)
Hol éri meg lakást Pest környékén?
A Budapest környéki lakáspiacot tekintve elmondhatjuk, hogy Szigetszentmiklós jól tartja magát, Pomázon viszont nagyot estek tavaly a kínálati ingatlanárak - áll a Thesys Csoport elemzésében. Az elemzés 4 agglomerációs település ingatlankínálati árait vizsgálta meg 2009 második negyedéve és 2010 második negyedéve között.
Bár ha csupán a négyzetméter árakat nézzük, akkor még mindig drágább Budaörs és Törökbálint, Szigetszentmiklós jól tartja magát, gyakorlatilag stabilak maradtak az árak az elmúlt egy évben - derült ki a Thesys Csoport elemzéséből. A vizsgálathoz csak az adott településeken, az 1200 négyzetméternél kisebb telekkel rendelkező, 75-150 négyzetméter közötti alapterületű, családi kategóriájú házakat vették figyelembe.
A 4 település mindegyike jó közlekedési lehetőségekkel rendelkezik Budapest felé, éppen ezért kedvelt célpont volt az elmúlt években, emellett nagyjából hasonló méretűek és adottságúak. A különbség csupán annyi, hogy míg Törökbálint és Budaörs régóta népszerű célpontja a városból kiköltözőknek, addig Pomáz és Szigetszentmiklós az utóbbi években lett kedvelt. Budaörs és Törökbálint kínálati árai a vizsgált időszakban szinte teljesen együtt mozognak, ugyanez ez a többi település relációjában nem mondható el. Budaörsön a kínálati árak 2009 második negyedéve és 2010 második negyedéve között mintegy 3,9 százalékkal estek, Törökbálinton ennél minimálisan nagyobb, 4,3 százalékos volt a kínálati árak esése.
Feltűnő,
hogy Szigetszentmiklóson a válság ellenére szinte stagnáltak az eladni
kívánt lakások kínált árai, a változás mindössze 0,7%-os, ami egyfajta
stabilitást mutat. Ezzel szemben Pomázon a kínálati árak, a vizsgált egy
évben 14,7%-ot estek, ami komolyabb mértékű az előzőekhez képest. Az is
látható, hogy Pomáz kivételével a másik három település a vizsgált
időszakban egy darabig tartotta árait, 2009 harmadik negyedévére kisebb
mértékű pozitív irányú elmozdulást is mutattak az eladási árak. A
vizsgált időszak végére viszont mind a 4 településen inkább felfelé
mutató változások látszottak. Emellett a kínálati árakat nyilván
befolyásolta a devizahitelezés további szigorítása, ami miatt a
hitelezési piac tovább szűkült.