Pénzcentrum/Portfolio • 2026. január 6. 14:03
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel. Az Otthon Start program dominálta a piacot, miközben a személyi hitelek nem tudtak új rekordot felállítani, a babaváró és a munkáshitel pedig kifejezetten visszafogottan teljesített - írta meg a Portfolio.
Az MNB friss statisztikái szerint soha nem látott magasságokba emelkedett a lakáshitel-kihelyezés Magyarországon novemberben: összesen 274 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket. A kiugró eredmény mögött egyértelműen az Otthon Start program állt. A bankok előzetes várakozásai beigazolódtak, a konstrukció a teljes lakáshitel-volumen mintegy 70 százalékát adta, vagyis minden tíz forintnyi lakáshitelből hét forint ebbe a programba áramlott.
A program november végéig 403 milliárd forint értékben generált hitelszerződéseket, nagyjából 12 ezer darabszámmal. A karácsonyi időszakra a tranzakciók száma már a 15 ezret is meghaladta. A nyers adatok alapján az Otthon Start hatása kettős: egyrészt kiszorította a piaci alapú hiteleket, másrészt új keresletet is teremtett, hozzávetőleg egynegyed–háromnegyed arányban. Ez azt jelenti, hogy a program nélkül a lakáshitelpiac várhatóan inkább stagnált volna.
A tavalyi év első tizenegy hónapjában a lakossági hitelszerződések volumene összességében 34 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakának szintjét. Ezen belül a lakáshitelek kihelyezése 38, a személyi kölcsönöké 37 százalékkal nőtt. A babaváró hiteleknél ugyanakkor 9 százalékos visszaesés volt tapasztalható 2024-hez viszonyítva.
Az év legerősebb időszaka egyértelműen az utolsó negyedév volt. Október és november kiugró teljesítményt produkált, és a várakozások szerint december is hasonlóan alakult. Októberhez hasonlóan novemberben is 73 százalékot tett ki az Otthon Start keretében felvett lakáshitelek aránya az összes új lakáshitelből. A bankokat az is optimistává teszi, hogy decemberben a lakáspiaci tranzakciók száma feltehetően tovább emelkedett a novemberi szinthez képest.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Miközben a lakáshitelpiac szárnyalt, más hiteltermékeknél vegyes kép rajzolódott ki. A személyi kölcsönök piacán nem született új csúcs, a babaváró hitel és a munkáshitel pedig kifejezetten gyengén teljesített. A vállalati oldalon a nettó hitelfelvétel ugyan jelentős volt, de ez az új szerződések értékében kevésbé látszott, annak ellenére, hogy a fix, 3 százalékos kamatozású Széchenyi Kártya-hitelek végig elérhetők voltak.
A betéti oldalon eltérő dinamika volt megfigyelhető. A lakossági betétállomány az év során folyamatosan bővült, míg a vállalati betétek növekedése jóval visszafogottabb ütemet mutatott. A teljes éves hitelpiaci statisztikákat az MNB várhatóan február elején teszi közzé, ami részletesebb képet ad majd a 2025-ös év hitelpiaci folyamatairól.