Pénzcentrum • 2014. július 29. 12:01
Az alacsony lakáshitel kamatok miatt már igen kedvező ajánlatokat találhatunk a bankoknál. Vajon olcsóbbak-e ezek a kölcsönök, mint a sokak által választott lakástakarékok kedvezményes hitelei? Hol érdemes hitelt felvennem, a bankomat keressem, vagy forduljak a pénztárakhoz?
A bankoknál elérhető alacsony lakáshitelek sokakat lakásvásárlásra vagy felújításra, korszerűsítésre sarkallhatnak. Van viszont a bankok mellet más lehetőség is, hogy hitelt vegyünk fel, ami nem más, mint a lakástakarék-pénztáraktól (LTP) felvehető hitel. Ugyan ezek a pénzintézetek is nyújtanak azonnali hitelt, azonban akkor járhatunk a legjobban, ha megtakarítással kombinált konstrukciót választunk. De legyőzik-e a piaci lakáshiteleket a pénztáraktól felvehető kölcsönök?
Nem csak költségeikben térnek el ezek a termékek, hanem abban is, hogy mikor tudjuk őket felhasználni. A hitelösszeg is meghatározó lehet, mivel a pénztáraktól akkor tudunk kedvező hitelt felvenni, ha az összeg nem lépi túl jelentős mértékben a megtakarítás, annak kamatai és az állami támogatás összegét.
Mennyi hitelt tudok felvenni a pénztáraktól és mennyiért?
A négy év előtakarékosság után felvehető hiteleket hasonlítottuk össze a négy magyar szolgáltatónál, mivel a pénztári szolgáltatás megtakarítási része ezzel a futamidővel ígéri a legkedvezőbb hozamot. A négy éves megtakarításhoz viszont eltérő futamidejű és összegű a hitel, amit igénybe lehet venni, a legkedvezőbb jelenleg a Fundamenta ajánlata, ami 5,23 százalékos teljes hiteldíj mutatóval (THM) bír. Nagy előnye az LTP-nak, hogy az egész futamidő alatt fix törlesztőtészlettel számolhatunk.
Milyen hitelt lehet felvenni a bankoktól?
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A bankok ajánlatai jóval változatosabbak a pénztári szolgáltatóknál, mi a jelenleg elérhető legkedvezőbb ajánlatokat, a piaci kamatozású lakáshiteleket néztük meg. Magasabb összeg mellett akár 5,07 százalékos ajánlatot is találunk, viszont alacsonyabb felvett hitel esetén a fix költségek miatt valamivel drágább konstrukciókat találhatunk. Ezek közül a legkedvezőbb ajánlat a BankRáció.hu kalkulátora szerint a 7,12 százalékos THM mutatója van.