Pénzcentrum • 2013. június 1. 13:00
Nem a hitelek korát éljük Jáksó László - nyilatkozta a műsorvezető a Borsnak. A Heti Hetes műsorvezetője inkább albérletben lakik, mintsem hitelből saját ingatlant vásároljon. A Pénzcentrum.hu elemzése szerint viszont ma olyan kedvező hitelek vannak a piacon, amiket hosszú évekig nem tudnak már űberelni a bankok.
Nem tudjuk, hogy hova tünt az a több milliárd forint, amit Jáksó produkciós cége kapott a közmédiától a megbukott Marslakókért, de a műsorvezető a hó végén szinte üres zsebbel várja az újabb fizetésnapot. Barátai szerint ehhez az is hozzájárul, hogy a lakás albérleti díját minden hónapban ki kell fizetnie, szerintük érdemesebb lenne inkább hitelre költeni és saját lakásban lakni. Jáksó ezzel szemben még kitart az albérlete mellett. Bár már egyre ritkábban költözik.
Korábbi elemzésünkben megnéztük a jelenlegi hitelkínálatot és szerintünk, ha csak olcsó hitelre
vártunk a lakásvásárláshoz, felesleges tovább halogatni a döntést,
hiszen az olcsó hitelnek nevezett kamattámogatott konstrukciók kamatai
elérték a 6 százalékot, ami abszolút minimumot jelent még jó ideig a
lakáshitelezésben. Mindezt akár használt lakásra is igényelhetjük,
szinte az egyetlen kritérium csak az, hogy az ne legyen értékesebb 20
milliónál, új lakás esetén ez az értékhatár 30 millió. A Pénzcentrum.hu
összeállításából megtudhatod, hogy hol juthatsz hozzá a legjobb
feltételekkel a lakáshiteledhez.
A kamattámogatott hiteleket először 2012-ben vezette be a kormány, eleinte működésképtelen feltételekkel, de ennek felismerése után néhány hónappal már egy működőképes konstrukciót dolgoztak ki, mely idén januártól még kedvezőbb lett. Jelenleg 5 éven keresztül jár az állami kamattámogatás, ami a referenciahozamhoz kötött.
Új
és használt lakás is vásárolható így, előbbi esetében gyerekszámtól
függően magasabb támogatás jár. A feltételként szabott értékhatárokon
kívül nincs életkori kikötés, így kevés számú kivételtől szinte mindenki
igényelheti. Használt lakás esetén maximum 10, új lakás esetén 15
millió forintot.
A kamattámogatott hitelek kamata a
referenciahozamból számolódik, ami egyre alacsonyabb az elmúlt
időszakban. És mivel a törvény szerint 6 százalék alatt már nem jár több
kedvezmény, el is értük az abszolút minimumot ezeknél a
konstrukcióknál. Már használt lakás vásárlása esetén is (itt csak a
referenciahozam 50 százaléka jár támogatásként) van 6 százalékos hitel.
Az új lakást vásárlóknak még nagyon kompromisszumot sem kell kötniük,
szinte az összes kamattámogatott hitelt folyósító banknál nagyon olcsó
hitelt találnak. A piaci hitelek csak több további alapkamat vágás után
lehetnek ennél kedvezőbbek. Kattints tovább a megfelelő linkre, attól függően melyik hitel érdekel vagy szabd a saját ígényeidre a kölcsönöd a BankRáció.hu-n.
Legjobb konstrukciók használt lakás vásárlása esetén >>
Legjobb konstrukciók új lakás vásárlása esetén, 2 gyerekkel >>
Legjobb konstrukciók új lakás vásárlása esetén, 3 gyerekkel >>
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Használt lakás esetén a legolcsóbb hitel a K&H banknál van, ahol a legalacsonyabb kamatért számlahasználatot és jövedelemjóváírást kérnek. A kamat így 6 százalék, a THM 6,82 százalék. A második helyezett Raiffeisen bank THM-je is 7 százalék.