Pénzcentrum • 2009. augusztus 26. 05:38
Minden adós álma, hogy rossz kamatozású hitelét kedvezőbbre cserélje. De vajon mikor éri meg a jelenlegi helyzetben hitelkiváltással próbálkozni, és milyen feltételeknek kell megfelelni, hogy az ügylet ne legyen ráfizetéses? Forrás: ingatlanmagazin.com
• Ha lakáshitelről van szó, érdemes olyan bankot keresni, amelynél nem szabad felhasználású jelzáloghitel, hanem lakáshitel-kondíciókkal váltják ki ezeket.
• Kiváltás előtt érdemes azt is körbejárni, mely banknál milyen egyéb biztosítékokat kérnek. A lakásbiztosítás megléte mindenhol elvárás, életbiztosítás viszont nem mindenhol kötelező.
• Ha a hitelkiváltásra nem a kedvező kondíciók miatt van szükség, hanem mert a meglévő hitelek fizetése is problémás, és nem tudunk jelentős kamatkülönbséget elérni az új hitelünkkel, érdemes kiváltás helyett futamidő-hosszabbítást választani.
• Ha tudjuk, hogy a jövőben nem lesz gond a törlesztéssel, és csak átmeneti nehézségek adódtak, érdemes türelmi idejű konstrukcióra váltani. Ez esetben számítani kell arra, hogy az tőkemoratóriumot követően megugrik majd a törlesztőrészlet.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 221 733 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,71%, az UniCredit Banknál 6,78%, az Ersténél 6,82, míg a CIB Banknál 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
• Euróban utalt jövedelem mellett célszerű olyan hitelre cserélni a meglévő tartozásokat, amelynél lehetőség van arra, hogy az ügyfél devizában törlesszen.