HelloVidék • 2026. április 28. 15:45
Meglepő fordulat Balatonföldváron: a partközeli telek sorsa most azon múlik, elfogadják-e a beruházó szokatlan javaslatát, amely a beépítés drasztikus csökkentését hozná.
A Gárdonyi és Eötvös utca sarkán fekvő ingatlanra korábban egy 50 egységes apartmanház építésére már érvényes engedély született. A fejlesztő azonban most – ritka módon – maga kezdeményezné a projekt átalakítását: 50 apartman helyett mindössze 25 lakás megvalósítását ajánlotta fel, amennyiben az önkormányzat módosítja a terület övezeti besorolását - írta a Sonline.hu.
A legutóbbi lakossági fórumon elhangzottak szerint a beruházás így kevésbé lenne intenzív, és jobban illeszkedhetne a településképbe. A csökkentett beépítés célja a környezeti terhelés mérséklése, valamint az, hogy a partközeli szakaszon ne egy sűrű apartmankomplexum, hanem kisebb lakásszámú, élhetőbb épület jöjjön létre.
A terv azonban nem magától értetődő. A beruházó feltétele ugyanis az, hogy az önkormányzat az ingatlant üdülőövezetből vegyes övezetbe sorolja át. Ez tenné lehetővé, hogy a jelenlegi szabályozásnál rugalmasabb, tartós lakhatásra alkalmas lakásokat lehessen kialakítani.
A helyzetet bonyolítja, hogy a hatósági engedélyek rendszere miatt az önkormányzat mozgástere korlátozott. A korábban kiadott építési engedély alapján a fejlesztő akár a jelenlegi, 50 egységes tervet is megvalósíthatná, ha nem történik szabályozási változás. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy a településnek most utólag kell reagálnia egy már jogilag megalapozott projektre.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,2 százalékos THM-el, havi 214 756 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank és az ERSTE Bank, ahol 6,71%, a CIB Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A döntés így politikai és városképi mérlegelés kérdése is: a képviselő-testületnek azt kell eldöntenie, hogy támogatja-e a kisebb beépítést lehetővé tevő átminősítést, vagy inkább a korábban engedélyezett, jóval sűrűbb beépítés valósul meg a part közelében.
A kérdés várhatóan a következő önkormányzati ülések egyikén kerül végleges szavazásra. A tét nem kicsi: egy balatoni frekventált telek jövője, és vele együtt a település egyik legérzékenyebb partszakaszának karaktere is.