Ez most a rezsiemelés egyik legnagyobb dilemmája: családok tömegeinek jövője múlhat ezen
Új ingatlan vásárlásakor komoly dilemma az új vagy használt lakás kérdése. Cikkünkben számos tényezőt összegyűjtöttünk, hogy segítsünk a választásban.
Új ingatlan vásárlásakor komoly dilemma az új vagy használt lakás kérdése. Cikkünkben számos tényezőt összegyűjtöttünk, hogy segítsünk a választásban.
2022. első negyedévében tovább emelkedtek az árak és országos átlagban már 22,3 millió forintért cseréltek tulajdonost a használt lakóingatlanok a KSH statisztikái alapján.
2021-ben az Európai Unió átlagát tekintve 26,5 évesen hagyták el a fiatalok a szülői háztartást, ami megegyezik 2020 hasonló adatával.
A korábban jósolt piaci lassulás még nem következett be, azaz nem tapasztalható, hogy érdemben csökkentek volna az árak.
A pesti belváros kerületeinek lakáspiacát vizsgáltuk meg, hogy kiderüljön, hogyan is néz ki forintosítva az „újat vagy használtat vegyünk?” dilemma.
A használt és új építésű ingatlanok ára között komoly eltérés van. Ez azonban nem feltétlenül pénzügyi érv arra, hogy inkább egy évtizedek óta álló lakásba költözzünk. Vagy mégis?
A háború és a gazdasági kilátások bizonytalansága miatt stagnálásba váltott márciusban az országos lakáspiac keresleti és kínálati oldala egyaránt.
Használt lakások, illetve családi házak adásvétele pörgette leginkább az ingatlanpiacot az előző hat hónapban.
A lakásépítési engedélyek számának további növekedésével számolnak idén
Ezt teszi a lakásárakkal a sok állami támogatás, már a vidéket is elérik a változások, egyre többen vágnak bele a saját otthon megteremtésébe.
A használt lakások mellett idén elhúztak az újak. Előbbiek iránti kereslet 5,5 százalékkal nőtt, az új építésűekre 64 százalékkal nagyobb volt az érdeklődés.
A nagyvárosok többségében 10-28 százalékkal magasabb az eladó használt lakóingatlanok kínálati értékhatára, mint a vevők lélektani határa.
A hitelt felvett fiatalok 58 százaléka tisztán piaci alapút választott 2021-ben, míg a hitelt CSOK-kal kombinálók aránya 20,7 százalék volt.
Míg 2020 során mindkét, korlátozásokkal járó járványhullám visszavetette átmenetileg a lakások drágulását a használtlakás-piacon, addig 2021 I. negyedévében erőteljes korrekció bontakozott ki.
Az árak emelkedése és az adásvételek számának csökkenése csapdahelyzetbe hozhatja a költözést tervező háztartásokat.
Az idén összességében a 2019-es 157 ezernél kevesebb tranzakcióra van kilátás az ingatlan.com előrejelzése szerint. Júliusban enyhén, 5 százalékkal csökkent a lakáspiaci forgalom.
Az idén elszabadultak az új lakóingatlanoknál az árak, részben az építőanyagok drágulása miatt és az élénkülő keresletnek köszönhetően.
Havi szinten élénkült, éves összevetésben viszont mérséklődött a használt lakáspiaci forgalom júniusban.
Milyen lehetőségei vannak azoknak, akik egyszerűen nem találnak megfelelő telket álmaik otthonához? Az árak elszállnak, másfelé keresgélnek a vevők.
" (...) az újlakás árak további növekedése várható, amit a használt lakások árai is követhetnek"- vélekedett a szakértő.