29 °C Budapest

Hogyan kamatozzon nekünk a hitelünk? - Semmi nem lehetetlen...

Pénzcentrum
2008. április 25. 12:00

"Önerő nélkül is lakáshoz juthat!" - hirdeti számtalan ingatlanközvetítő és fejlesztő cég mellett néhány pénzintézet is. Azután persze mindig kiderül, hogy az önerő nélküli konstrukciókhoz is kell némi tőke, ha valóban lakástulajdonosok akarunk lenni. És ilyenkor jön a következő kérdés: miből teremtsük elő a hiányzó részt? A felmerülő lehetőségek között azonban csak keveseknek jut eszükbe az életbiztosítás mint a leendő hitel "alapja". Pedig ha eléggé körültekintőek vagyunk, nemcsak pénzhez juthatunk, hanem a hitel - sokszor igencsak hosszúra nyúló - törlesztési ideje alatt még a fennálló tartozásunk is nekünk termel hozamot. Hogyan lehetséges ez? Egyszerűen: kombinálni kell egy életbiztosítást a lakáshitellel.

Miután az előző fejezetekben bepillantást nyerhettünk az életbiztosítási konstrukciók működésébe, néhányat lapozva pedig a jelzáloghitelek kiskapui nyílnak ki előttünk, nem árt megismerkednünk ezeknek az alapvetően más célt szolgáló termékeknek a kombinációival sem.

Vissza a gyökerekhez!

Az elmúlt években a jelzáloghitelek egyre nagyobb népszerűségnek örvendtek a lakosság körében.

A bankok - elégedetten szemlélve a növekvő hitelfelvételi kedvet - felismerték, hogy az egyre duzzadó hitelportfóliók egyre nagyobb kockázatokat is jelentenek a számukra. Ezért másodlagos fedezetként (az elsődleges fedezet a megvásárolni kívánt ingatlan) az életbiztosításokat is bevonták a hitelezésbe.

Első lépésben megjelentek a csoportos és az egyedi hitelbiztosítások (ezekkel részletesen egy későbbi fejezetben még foglalkozunk). A termékek tovább fejlődtek, és ma már a pénzügyi intézmények olyan különféle hitelkonstrukciókat kínálnak, amelyekhez eltérő típusú életbiztosítások kapcsolódhatnak. Nemcsak a típusok között mutatkozik eltérés azonban, hanem abban is, hogy a hitel- és az életbiztosítási szerződések megkötésére egymással egyidőben, egymásra tekintettel, vagy eltérő időpontban kerül sor. De ne rohanjunk ennyire előre! Előbb ismerkedjünk meg a konstrukciók működésével.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 25 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,63 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,73%, a CIB Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,22%, míg az UniCredit Banknál 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Mi hajtja a gőzgépet?

Igaz, hogy több típusú konstrukcióval találkozhatunk a pénzintézetek kínálatában, de ezeknek van néhány közös tulajdonságuk.

További részletek a Net Média Zrt. gondozásában megjelent Pénzügyi Útmutató 2008-ban. Egy kiadvány, amelyből szinte mindent megtudhat a hazai piacon található pénzügyi konstrukciókról.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2026. június 26. 15:47
Magyarországon több mint száz helyi televízió működik, amelyek az elmúlt évtizedekben települések, k...
Bankmonitor  |  2026. június 26. 12:08
A jegybank június 24-től 6,00 százalékra mérsékelte az alapkamatot és további csökkentéseket helyeze...
ChikansPlanet  |  2026. június 26. 09:11
A tengeri fű a partközeli sekély vizekben élő virágos növény, amely hatalmas, sűrű úgynevezett víz a...
Holdblog  |  2026. június 26. 01:48
A Spirit FM Több kevesebb című gazdasági műsorában Rónai Egon műsorvezető és Pecze Kristóf, a Hold A...
NAPTÁR
Tovább
2026. június 27. szombat
László
26. hét
Június 27.
Polgárőr nap
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?