Pénzcentrum • 2024. március 25. 06:28
Az olaszországi Patrica falu polgármestere, Lucio Fiordaliso az elnéptelenedés elleni küzdelem jegyében egyeurós ingatlaneladási programot indított, ám a bonyolult tulajdonjogi viszonyok és az ingatlanok rossz állapota miatt eddig csak csekély sikerrel járt.
Az olaszországi egyeurós lakáseladási programok az utóbbi időben jelentős figyelmet kaptak, különösen az elnéptelenedett területeken. Mussomeli és Zungoli települések sikeresen értékesítettek számos elhagyott ingatlant, míg Patrica falu kevésbé volt szerencsés. Patrica, egy 3000 lakosú középkori település Rómától délre, több mint 40 elhagyott ingatlannal. A polgármester, Lucio Fiordaliso új életet próbál lehelni a faluba az egyeurós házak programjának bevezetésével, de eddig csak két ingatlan talált gazdára - írja a CNN.
A helyi hatóságok először megpróbálták felkutatni és meggyőzni az eredeti tulajdonosokat vagy örököseiket, hogy adják el ingatlanaikat az önkormányzatnak - mivel a földrengések sújtotta városokkal ellentétben Patricában a tulajdonosok hozzájárulása szükséges az eladáshoz. Ez a folyamat bonyolultá vált, sok örökös nem értett egyet egymással vagy nem tudott megegyezni az eladásról.
Az olasz törvények szerint minden örökös írásos beleegyezése szükséges egy ingatlan eladásához. Ez gyakran problémát jelent, mivel az örökösök néha csak egy-egy részt birtokolnak. Tovább bonyolítja a helyzetet, hogy sok esetben a tulajdonosi jogviszony tisztázatlan maradt, mivel az örökösök között soha nem osztották fel hivatalosan a lakást.
Fiordaliso szerint nehézséget okozott azon tulajdonosok leszármazottainak felkutatása is, akik már régóta külföldön élnek. A program keretében eddig csak két teljesen helyi tulajdonban lévő házat sikerült eladni komplikációk nélkül. A program további akadályai között szerepelnek az adóhátralékok és a rossz állapotban lévő ingatlanok is. Néhány ház annyira leromlott állapotban van, hogy még egy euróért sem vonzóak a vevők számára.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Annak ellenére, hogy néhány külföldi érdeklődött az egyeurós házak iránt, a jobb állapotú kulcsrakész ingatlanok vonzóbbnak bizonyultak számukra. Ennek ellenére Fiordaliso nem adta fel és továbbra is keresi a lehetőségeket a falu fellendítésére.
A városháza finanszírozta néhány régi épület homlokzatának felújítását és adókedvezményeket kínál azoknak, akik kereskedelmi tevékenységbe kezdenek Patricában. Eddig két panzió és egy étterem nyílt meg ezeknek köszönhetően. Fiordaliso továbbra is tárgyalásokat folytat a rokonokkal, örökösökkel annak reményében, hogy több elhanyagolt otthont tud értékesíteni.